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深圳·太子灣108府
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01
太子灣108府
基礎資料
開發商：深圳駿盟九星控股有限公司（招商地產）
總佔地：1.24萬㎡
總建面：4.2萬㎡
產權：40年（19-59）
套數：108戶
面積：187-197㎡3房，228-264㎡3+1房380-420㎡4+1房
720-970㎡大平層
車位比：190個1.1.75
梯戶比：3梯4戶
價格：6.9-8.5萬
交樓標準:精裝
物業：招商物業
物業管理費：9.9元
容積率：3.19
綠化：30%
交樓時間：現樓
建築類型：商辦公寓
層高：4.5米
使用率：70%
樓層高：21層（4-21）
棟數：1棟
水電：民水民電
學校：蛇口育才太子灣學校、太子灣國際學校，招商太子灣學校
在售戶型：單價6.9-8.5萬
188-197㎡3房1500-1650萬
228-264㎡3+1房1860-2500萬
380-420㎡4+1房3280-4000萬
720-970㎡5000-8000萬
02
特價房
03
區域•地段
——超級灣區「粵港澳大灣區」——
世界經貿集散地 再度於此勃興
3大“世界級郵輪母港”、5大“千億級國際空港”、港口貨櫃吞吐量約6800萬標箱、機場貨郵量超810萬噸、機場旅客量約2.23億人次。
太子灣108府毗鄰原生的山海，10多個生態公園，15公里的濱海長廊，真正實現了依山而築，傍海而居，奢享得天獨厚的半島優勢。此外，項目地處西部深港合作發展中軸，集“粵港澳大灣區”“深圳先行示範區”“海蛇口自貿區” 多重利好疊加。
——超級矩陣「9+2城市動脈」——
灣區前排 無可複製的戰略位置
粵港澳大灣區國家戰略，由香港、澳兩個特別行政區和廣東省廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶九個珠三角城市組成的世界級城市羣，是中國開放程度最高、經濟活力最強的區域之一
03
交通配套
太子灣項目距離地鐵2號線蛇口港站僅百餘米；剛剛開通的5號線延長線經過項目周邊；建設中的12號線更是與項目無縫接駁，太子灣將成爲名副其實的地鐵口物業。
太子灣位於中國最國際化的開發地區，於濱海灣區構想了三大標誌性建築，分別容納高端居住、商業文化、郵輪母港三大主導功能。
太子灣郵輪母港效果圖
太子灣郵輪母港開通近10條航線，途徑新加坡、越南、泰國、馬來西亞、日本、臺灣等旅遊勝地，後續也將開通前往歐洲、北美洲重要城市。
多維交通：海（蛇口郵輪中心）、陸（南海大道、港灣大道、望海路）、空（深圳寶安國際機場、香港國際機場、澳門國際機場、珠海金灣機場）軌（2號線蛇口港站、5號線赤灣站、12號線太子灣站、口岸（深圳灣口岸）多維交通網，集匯聚於太子灣·，最終成就塔尖人物的全球商務生活圈。
05
休閒•生態
【背山面海 四重景觀構建人生大境】
山：大南山、小南山、赤灣山等；
海：深圳灣一線海景；
廊：十五公里濱海休閒長廊；
園：文天祥紀念公園、四海公園、女媧濱海公園、南山公園、深圳灣公園等10多個公園。
【六館四地 全球人文藝術源生地】
六館：V＆A國際美術博物館、深圳觀復博物館、深圳改革開放博物館、蛇口設計博物館、深圳灣文化廣場創意設計館、科技文化館；
四地：大成文化藝術中心、海上文化藝術中心、風華大劇院、深圳歌劇院。
被《孤獨星球》評爲2017年度全球“十大值得期待新開目的地”之一
由設計大師槇文彥傾力打造-海上世界文化中心
06
商業•配套
整個片區規劃了70萬m²的高端商務集羣，其中一棟382米超甲級寫字樓將成爲新地標。片區還規劃有超五星級酒店、旗艦商業、多所國際學校、國際醫院等，幾乎包含一座城市的所有功能。
項目規劃總建築面積約170萬㎡。業態涵蓋商業、辦公、商務公寓、住宅、酒店、文化藝術、倉庫、國際學校、國際醫院、公交樞紐站等
【繁華商業 全球時尚零時差】
未來將匯聚國際各類知名大牌、時尚潮品
並蒐羅世界各地藝術、設計和聯乘的精品
讓你在沉浸藝術氛圍的同時
也能體驗到世界最前沿的時尚與奢華
太子灣整個商業體量約46萬平，是購物中心、濱海餐飲、休閒娛樂、藝術鑑賞等樣式多樣的商業模式，匯聚香港K11、D-park購物中心、海上演藝中心、15公里濱海長廊，形成海平線上的香榭麗舍大街，將成爲全球濱海旅遊購物打卡聖地。
07
學校醫療
七大國際學校：太子灣國際學校、深圳蛇口國際學校、蛇口科愛賽國際學校、深圳貝賽斯國際學校、深美國際學校、韓國國家學校、深圳日本人學校。蛇口外籍人員子女學校，濱海小學，育才一小，育才二中，南山外國語濱海學校
緊鄰太子灣國際醫院，爲健康保駕護航開車10-20分鐘深圳市南山區人民醫院（三甲）、蛇口人民醫院；還有南山區婦幼保健院等（二甲）綜合性醫院
08
小區•品質
太子灣，是招商蛇口保留的最優地塊之一，斥資3000億打造，聯袂全球大師，以170萬㎡築就航母級國際濱海城，一如悉尼地標Darling Harbour，代言城市繁華名片。
【環幕視野 一線海景】高踞郵輪母港之上，270°環幕視界
【品牌設計 精心研磨】知名設計團隊精心研磨，定製奢闊產品
【闊綽大堂 彰顯品味】9米挑高大堂精心打造，標杆豪宅品質
【頂尖品牌 只爲總裁】全球頂尖品牌，打造品質生活
項目實景鑑賞
比如深圳灣壹號早已漲到30萬/㎡；華潤城瑞府8000萬一套，也是開盤就大賣；萬科·臻灣匯備案價即高達單價11萬/㎡，二手房更是漲到18-20萬/㎡。前海個別公寓價格飆升至大約20萬/㎡，更是刷爆大家的眼球。
來源：攝圖網
蛇口作爲深圳唯一的山海CBD，集稀缺的山海資源於一身，是粵港澳人居價值的高地，這裡是具有都市濱海氣息和中外人文氣息的生活場域。從1984年碧濤別墅到海上世界雙璽花園，招商蛇口已經打造了五代城市豪宅，不斷刷新人居典範。接下來，招商將打造第六代城市頂級豪宅，太子灣首排一線臨海的高端公寓太子灣，有望進一步刷新城市豪宅的品質和服務標準。
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