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深圳·雲璽錦庭

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項目基本信息

【開發商】：深圳市榕江實業有限公司

【項目位置】：寶中新湖路和甲岸路交匯處

【總佔地】：約15147㎡

【總建面】：約105567㎡

【總戶數】：382套

【在售面積段】：

A棟154-253㎡

BC棟100-119㎡

【車位數】：695個

【車位比】：1：1.82

【物業公司】：深圳市榕御匯物業管理有限公司

區域價值

【區域價值】佔位前海，比肩國際曼哈頓，中國未來的經濟首都

深圳前海，世界級金融中心，是中國唯一集三大國家發展戰略於一體的世界級金融中心，未來前海將成爲深圳特區中的特區，有望取代福田成爲深圳乃至整個粵港澳大灣區的經濟新中心。

【地段價值】世界級灣區城市會客廳，深圳城市新封面

寶安中心區作爲深圳城市新封面，其主導功能定位爲 “CBD+TBD（中央活力區和科技創新服務區），是深圳西部的商務、商業、總部經濟和文化體育中心，目前寶中已成爲前海灣“世界級灣區城市會客廳”重要窗口。

交通配套

【交通價值】全維路網鏈動世界，深圳地塊1號線-新安站即在家門口

兩大空港中心：兩大國家級空港緊鄰片區，寶安機場（全國十大機場之一）、香港機場（國際貨運量全球稱冠），五小時內可飛抵全球半數人口居住地。

五大軌道交通：

地鐵1號線、5號線、9號線、11號線、15線（建設中）環伺，速達全城。

三縱五橫，六重快速路網配置，出行無憂暢達全城

五大海灣港口通道配置，半小時直抵香港

蛇口港、赤灣港、媽灣、大鏟灣、海底通道（在建中），未來從前海出發可在10分鐘內抵達深港兩地機場，半小時內抵達香港中環。

商業配套

繁華商圈：坐擁深圳最繁華商圈配套。樓下就是項目自帶的得豐·圓方購物中心，具備多元餐飲、品質配套、新穎的文娛業態，是商圈內首個精緻社區項目。壹方城距離項目約 500 米，是深圳單體規模最大的購物中心，周邊還有歡樂港灣、海雅繽紛城、中洲π、萬象前海，卓越intown等大型商超。

教育配套

擁有寶安實驗學校（集團）及寶安中學（集團）雙重優質公立教育集團配置，其中海天學校和海旺學校均爲是九年制學校，同時更享有「寶安實驗」初中學位。

(備註：按24年深圳寶安中、小學最新學區劃分，如有變更以後期學區規劃爲準)

醫療配套

公立三級甲等南方醫科大學深圳醫院距離項目僅約500米，15分鐘車程抵達三級甲等寶安區人民醫院，市二甲重點專科醫院寶安婦幼保健院等優質醫療配套。

優越市政

一公里範圍內：海濱廣場（建面12萬㎡）、寶安體育中心（佔地面積30萬㎡）、圖書館（含博物館、展覽館，建面4.8萬㎡）、歡樂港灣、灣區之光 ，均在1公里範圍內。

兩公里範圍內：青少年宮（含文化藝術中心，建面3.4萬㎡）、演藝中心（建面2.8萬㎡）、3.27公里濱海休閒公園 、科技館、文化藝術區、海洋博物館，均在2公里範圍內。

產品品質

【豪宅形象】寶中人居標杆代表品質力作，區域唯一國際公建化立面住宅項目

作爲寶中區域豪宅典範代表，項目以國際化現代簡約立面，打造獨特尊貴形象，同步通過空中廊橋打造的空中雲廳連接互動，使得建築相映成輝，爲業主提供無障礙觀景平臺。

【品質價值】全球甄選用材，體現歷久彌新的國際豪宅標準：

全球範圍甄選用材用料，引入美國、意大利、西班牙等知名進口品牌，讓建築與其擁有者一樣保持矜貴。

外立面高規格鋁板打造：摒棄傳統幹掛石材，經過對比精選3.0厚鋁板作爲外立面的主要材質，以品質要求延長其使用壽命，經久耐用，不懼時光。

頂級氟碳塗層：歷經11道工序打磨，氟碳塗層歷經2次以上噴塗完成的全球頂級漆系列，極致環保，光澤極高，歷久彌新。

西班牙德賽斯巖板：以優質原石基因千錘百煉，經1280度燒製輥壓成型。高密質燒結石材，防火耐高低溫，火焰煅燒表面仍無色變。UHA耐高濃度酸鹼，莫氏硬度可達6級，通過NSF認證與綠色衛士認證。

一流門窗系統：採用世界前沿德國進口門窗技術品牌，有效隔離噪音與紫外線，降噪可達30分貝以下，穩定性極高，全面保護居住環境的安全。

尊貴入戶大堂：項目設置有三重入戶大堂，（含雙層地下入戶大堂、首層入戶大堂），大堂標準層全精裝石材打造，營造全方位尊貴入戶體驗。

高標豪宅標準硬件配置：

進口三菱電梯，國際知名一線品牌電梯，品質可靠安全，出行有保障。

意大利原裝進口裝甲入戶門，產品防盜等級達到歐洲標準。

【園林價值】與海洋元素融合，園林與會所共生，業主尊享社區交際空間

項目園林設計汲取海洋元素爲園景主題，設有3重主題泛會所，包括璽映藝術客廳、童趣谷、雲尚CLUB會所（內含圖書館、健身室及室內恆溫泳池等設施），打造專屬雲璽業主的社區交際場所，爲業主創造更多園林生活空間。

【智慧社區】：鏈接全網智慧社區，打造360°全價值智能生活範本

項目聯合騰訊大數據互聯網，打造全方位健康管理的關懷型智慧社區，兌現科技、安全高效等多重智能生活體驗。

高空拋物監控系統：社區內部設有400萬高清攝像頭拍攝監控高空拋物。

智慧人臉識別系統：系統化本地儲存業主及家人人臉信息，保密級安全管理，業主信息將統一儲存在門禁、對講、閘機、儲物機等系統內，定製加密保護，實現全社區刷臉通行，方便業主生活。

公共區域監控系統：公共區域安裝有300餘個數字高清監控攝像機，並且實行實時錄像，安全管家24小時值班，日夜守護業主安全。

其他包括：社區可視對講系統、智能化停車場；遠程水電、燃氣抄表及物業管理費繳納服務等物業管理系統，均在通過榕御匯及社區物業互聯網管理系統進行線上作業。

【物業價值】高端精英薈聚榕御匯，定製級圈層標杆

雲璽配置精英管家式服務——將全時、全域、全維度、全方位匹配業主需求，致力於爲居者創造定製級的安享、高端、尊貴、個性化的居住服務體驗，爲業主開啓國際化、人性化、科技化的居住體驗，創造尊享級社區生活環境。

戶型鑑賞

C棟B/C/E戶型、約118-119㎡三房兩廳兩衛

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