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最新消息：
內環內碩果僅存的千萬級新房
8號線中興路站旁，2站人民廣場
『靜安璽樾』官方看房熱線LINE:400-8824-258 ☎☎
建面約94-106㎡2-3房已過會，即將認購
項目售樓處、樣板間已開放
內環臻稀約10萬方高端社區+大兩房，不容錯過
靜安璽樾官方售樓處電話☎✅：400-8824-258【官方認證】竭誠爲您服務✅
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Part01
建面約94-106㎡高品質2-3房
內環難得的大型花園住區
靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎本次將加推二期新房源，建面約94-106㎡2-3房，位於小區南面，採光效果更佳！均爲小戶型產品，總價僅約1000萬起，非常適合年輕人居住。
值得一提，靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎項目把樣板房做在了靠南北高架一側，不迴避旁邊有高架的現實，讓大家可以更真實體驗未來生活場景。
項目效果圖
產品端有三大獨家競爭力：
第一，得房率達75-79%。
靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎目前市面新房平均得房率在約74%，而項目得房率若按多出5%算，建面約100㎡就能多出5㎡使用面積，靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎這都是實打實的真金白銀。
第二，高舒適度戶型。
建面約98㎡2房2衛
靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎相比於百平米三房，該戶型兩個臥室尺度明顯更寬敞，不會覺得束手束腳。
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靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎客餐廳陽臺一體化設計，進一步放大了社交空間的從容感。
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項目樣板間實景圖
該戶型對於小夫妻或者孩子還在幼年的三口之家，住得更舒適。
同時，靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎該戶型幾乎沒有過道浪費面積，利用率高；
主臥套房，私密性滿滿；客衛置於進門處，滿足業主入戶清潔的需要，乾溼分離設計十分人性化。
入戶還有玄關，靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎增加收納的同時也讓進出更具儀式感。
建面約104㎡3房2衛
該戶型多爲樓棟的東邊套，靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎是一個觀景戶型。客廳連接270°陽臺，視野出衆。
雙臥朝南，陽光滿溢。
從次衛佈局看，如果家庭人口較少，該戶型還能做成雙套臥。
此外，還具有獨立儲藏間，非常難得。靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎該戶型比較適合三口之家或三代同堂居住。
建面約103㎡3房2衛
靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎該戶型適合三口之家或年輕家庭居住的動靜分區戶型，廚房、餐廳、客廳及陽臺一體化設計，動靜完全分區設計，相當人性化。
主臥套房設計滿滿尊崇感，靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎次衛三分離乾溼分區設計，考量十分貼心靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎。
建面約103㎡2+1房2衛
靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎該戶型的精髓是“+1”的靈動空間，可隨着家庭結構和需求隨心個性定製，書房、學習區、遊戲區，女王化妝間等。
靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎若維持兩房，你將擁雙開間大橫廳設計及寬景陽臺。同時，次衛設計取巧，可以做成套臥，那就是雙套房。
值得一提，主臥套房空間闊綽，靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎剛需面積改善的尺度，擺兩個牀頭櫃和衣櫃空間都綽綽有餘，牀尾即使再放置櫃子也不影響過道通行。
第三，全球奢裝品牌領銜，裝修豪華。
靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎項目裝修配置堪稱豪華，空調、地暖爲大金或三菱重工（或同檔次其它品牌），熱水器選用瑞美或能率（或同檔次其它品牌）；新風爲霍尼韋爾或大金（或同檔次其它品牌）。
廚電5件套靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎（油煙機、三眼燃氣竈、洗碗機、烤箱、冰箱）均爲美諾或斯麥格（或同檔次其它品牌）；靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎水槽和龍頭採用鉑浪高或弗蘭卡（或同檔次其它品牌）。同時配置三玻兩腔隔音降噪玻璃。
Part02
高檔材質與審美相結合
未來海派生活品質盡顯
靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎項目立面以海派風格爲主，採用石材、真石漆，鋪以橫向鋁板線條，通過對材質細部的精細化設計，靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎真實還原海派立面的摩登風格靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎。
項目實景圖
靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎車庫採用貫穿式魚尾燈坡道和超耐磨地坪，過道全部是精裝吊頂，地下管道和局部區域進行二次包裹。
靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎當驅車回家時，緩慢的車速間，周圍空間將呈現出一種流動的光感藝術，靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎極具視覺衝擊，營造低調奢華的氣質及強烈的尊崇感。
另還設豪華車馬廳，靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎採用水磨石、水晶漆、鋁飾面、大板磚、立柱石材包邊、門禁系統三合一，面子裡子拉滿。
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第三，大社區儀式感就是不一樣。
靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎約10萬方的體量，讓靜安璽樾有足夠空間鋪就社區景觀。
因此才得以匠造“翡光禮境”景觀社區，靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎由業界知名的奧雅設計操刀設計，規劃了“翡色五境”五大空間氛圍，融入時光、人文海派、靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎自然與藝術、家庭與鄰里的“四軸、三園、五區、一所”四大功能空間。
靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎並設計了“春賞花、夏賞綠、秋賞葉、冬賞姿”四季有景的長效花園，呈現四季景觀皆不同的詩意雅緻生活氛圍。
翡色五境社區氛圍包含靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎
業主進園後，靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎從入口的奢石、到內部水景、雕塑甚至是局部的海派拼花鋪裝……從裡到外，可觀可賞可感。
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回家就像進一家隱奢酒店一樣，立馬就能卸下一天疲憊。
這很難得，靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎上海不缺高樓大廈，缺的是能調節快節奏，調節996的慢生活。而縱觀中興路板塊，普遍迷你社區，靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎是少有能給予業主充分鬆弛感的新房。
除了唯美景觀，靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎在功能性方面項目也盡善盡美，主要有四大功能空間：
四大軸線：靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎氣派入口門樓，精緻藝術的歸家廊廳靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎，全區花園式入戶以及儀式水系軸線空間。讓你從社區大門開始就能感受到身爲業主的尊崇感。
三大花園空間：靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎中心港灣花園、水溪花園，西入口歸家花園，靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎實現社區內各區域景觀不同的豐富視覺盛宴。
還設置林下空間，靜安璽樾營銷中心電話LINE:400-8824-258 【官方熱線】☎☎觸發更多的停留和遇見的可能性，讓業主社交在自然而然中發生。
五大運動活力系統：靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎精心設計的環繞社區的400m跑道系統串聯熱身區、定製主題兒童活動區、老年健身區、活力健身區和休憩緩衝區五大運動活力系統，靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎每個家庭成員都能找到各自樂土。
泛會所：位於5#樓王架空層，爲孩子提供不受天氣影響的社區活動空間，增進鄰里交流。
這裡我總結一下，靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎社區不僅硬件出衆，更在軟實力上有充分表達，比如不是“金碧輝煌”純堆料，而是視線內始終伴隨着“曲線”、“流水”、“海派拼花”等高級審美，拔升了高端住宅的品味和調性。
這種審美力和藝術範很重要，靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎城市精英閱盡繁華後普遍具備很高的美學能力，我相信以後會是一條獨立賽道，而靜安璽樾提前佔位這條賽道。
當然，軟實力不止在審美，還有物業。靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎選用物業界的龍頭——萬科物業，物業費9.8元/月/㎡。
萬科物業的“五好”服務靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎、10大服務優勢、6大守護策略、16大魔鬼服務細節等優質服務體系不但讓每一位業主體驗人居環境之美好，靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎也讓房屋在每一個生命週期都能保持使用價值和資產價值。
更重要的是，萬科物業將爲靜安璽樾社區提供優質服務，並額外定製提質增值服務，提升業主們的“美好獲得感”靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎：
Part03
中央活動區+百萬方城市更新
僅約千萬級置業門檻 且買且珍惜！
上海2035規劃中，靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎提出打造靜安CAZ中央活動區，深入實施“一軸三帶”發展戰略，全面建成卓越的現代化國際城區。靜安區發展主軸之上，靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎對望北外灘與蘇河灣全球卓越城市CAZ，遠望卓越上海發展新序。
整個板塊在2035規劃中，靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎以28.3個新天地體量，約30萬方（佔地面積）綠地+約55萬方（佔地面積）+9處歷史風貌街坊+27萬方歷史建築爲主，打造爲一個集公園綠地、高端商業、地標建築、總部辦公、歷史建築、品質住宅爲一體的高品質街區。
靜安璽樾，靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎立於百萬方的中興城城市更新體，是城市更新區域中備受矚目的整體開發片區。中興城對標紐約曼哈頓Hudson Yards等全球卓越城市的城市心臟，靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎打造包含國際生活社區、國際消費社區、高端藝術場所在內的多樣生活與文化空間。
未來本片區約有170萬方商業、靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎18家跨國企業總部（包含國泰君安、光大證券、康德樂、花王等）、引進千億資本、區域產業發展、圈層提升。
今後這裡會形成城市更新體+百萬方中興城+華興新城、安康苑+蘇河灣的多個超大規模城市更新集羣。
靜安璽樾的業主們，靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎在自家門口便能享受到潮流商圈、摩天大樓羣和歷史文保建築的交相輝映；享受到一個全新的城市界面、國際範的生活方式。
當下內環新房，普遍離地鐵有一段距離，而靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎是少有的真地鐵房，2站人民廣場，可通達市中心各大CBD。同時，項目鄰中興公園，步行即可享難得的城市綠肺。
當下，置業內環核心的新房價格正在逐步攀升。靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎今年黃浦內環高層約21萬/㎡的均價，刷新公寓新房單價紀錄；徐匯內環斷供許久，內中環濱江已看到17.8萬/㎡。
土拍市場，靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎今年重回“價高者得”後，靜安新成交的曹家渡宅地溢價率高達31.21%，成交樓板價超過11萬/㎡，保本也要14萬+/㎡；內中環大寧宅地預計也要13萬+/㎡保本。
更何況，當下7090已退出歷史舞臺，靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎中小套建築面積標準增大了10-20㎡。這意味着：未來上海內環核心，無論是單價還是總價，新房購房成本提高皆爲大勢所趨！
反觀靜安璽樾售樓處電話:400-8824-258 【官方熱線】☎☎，入市均價僅約12.58萬元/㎡，提供了難得的千萬級總價上車的機會。如此“地板價”的門檻能邁入內環，真的是賣一套少一套，且買且珍惜！
項目效果圖
內環內碩果僅存的千萬級新房
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