越秀外灘樾售樓處官方網站百科-越秀外灘樾售樓中心-上海房天下
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔上海市位於太平洋西岸、亞洲大陸東沿，地處中國南北海岸中心點、長江和錢塘江入海匯合處， [38] 介於東經120°52′~122°16′，北緯30°42′~31°48′之間，其北界長江、東瀕東海、南臨杭州灣、西接江蘇和浙江兩省， [41] 市境南北長約120千米，東西寬約100千米。 [42] 截至2022年末，全市面積共6340.5平方千米，佔中國總面積的0.06%， [40] 其中大陸岸線長約213千米，海域面積約1萬平方千米。
地質
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔上海市位於一級大地構造單元分界線江山一一紹興深斷裂的北西側，屬於揚子準地臺北東邊緣的一部分，區內具有揚子準地臺較爲古老的基底，並與南黃海古老結晶基底存在着某種內在的聯繫，前晉寧旋迴與晉寧旋迴爲地槽發展階段，其間發生的前晉寧運動使地槽早期沉積的火山岩與碳酸鹽巖產生高綠片岩相一一低綠片岩相變質，局部出現混合巖化現象嗣後的晉寧運動（主幕），席捲了地槽階段的全部沉積，使砂泥質岩石產生低綠片岩相變質，並隨着揚子地槽的全面褶皺回返而轉化成地臺加里東旋迴爲準地臺發展階段，而震旦系至下古生界海相地層發育，形成了由碳酸鹽巖及碎屑岩類組成的地臺“第一套沉積蓋層”。加里東運動在區內以差異升降運動擡升爲主，因區內迄今尚未見及由泥盆系至三疊系組成的“第二套沉積蓋層”，因此對於華力西一一印支旋迴的情況不明。 [199]
地形地貌
上海市地處長江三角洲沖積平原，地勢坦蕩低平，平均海拔4米左右，並略呈東高西低之狀，像微微傾斜的半個碟子，境內西部有天馬山、佘山、薛山、鳳凰山等殘丘，號稱“雲間九峰”，其中天馬山是境內陸上最高點，海拔98.2米；境內北面長江入海處有崇明、長興、橫沙、九段沙等島嶼，由長江挾帶下來的泥沙沖積而成，其中崇明島是中國第三大島，海域上有大金山島、小金山島、浮山島、佘山島等基岩島，皆爲江口沙洲，其中大金山海拔103.70米，是上海境內最高點。 [38] [44]全境具有3種不同的地貌，即碟形窪地、碟緣高地、江口沙洲，其中最低點爲西部澱山湖一帶的澱泖窪地，海拔僅1～2米；泗涇、亭林、金衛一線以東的黃浦江兩岸地區爲碟緣高地，海拔4米左右；浦東欽公塘以東地區爲濱海平原，海拔4～5米。 [44]
氣候
上海市屬亞熱帶季風性氣候，氣候特徵四季分明、日照充分、雨量充沛，四季通常春秋較短、冬夏較長，當西太平洋副熱帶高壓靜止鋒穩定在長江下游及上海附近時，就會有多雨、悶熱、潮溼的梅雨天氣。截至2022年，全市年平均氣溫17.7℃，極端最低氣溫爲6.7℃（崇明地區）、極端最高氣溫爲40.9℃（中心城區），日最高氣溫≥35℃的高溫日數有50天；全市年平均降水量1086.8毫米，全年平均降水日數116天，其中日降水量≥25毫米的大雨以上日數有12天、日降水量≥50毫米的暴雨日數有4天；全市年日照時數1829小時，各區年日照時數1535～2135小時，其中寶山地區最多、中心城區最少。 [205]
水文
黃浦江 [46]
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔上海市地處長江入海口、太湖流域東緣，境內江、河、湖、塘相間，水網交織。 [206]截至2022年，全市共有河道（湖泊）46822條（個），河道（湖泊）面積共652.9355平方千米，河湖水面率10.30％，其中河道46771條，長30397.66千米，面積577.4380平方千米，河網密度每平方千米4.79千米， [45]境內主要水域、河道有長江口、黃浦江及其支流大泖港、圓泄涇、斜塘和太浦河、攔路港，以及吳淞江、薀藻浜、川楊河、澱浦河、大治河、金匯港、油墩港等。 [38]其中，黃浦江是上海市最大河流。 [46]境內還有着湖泊51個，面積75.4975平方千米， [45]主要集中在與江蘇、浙江交界的西部窪地，最大湖泊爲澱山湖， [206]而沿海水域包括河口、海灣、近海水域（通稱長江口外水域）以及毗連的東海陸架部分水域、南黃海部分陸架，沿海0~-20米等深線範圍內水域面積0.72萬平方千米。 [41]全市可劃分爲14個水利片，合計面積爲6158.62平方千米，佔全市陸域總面積97.13%。 [45]
土壤
上海市土壤類型可分爲48個土系，涉及4個土綱、4個亞綱、6個土類、11個亞類、19個土族，其中土系分別爲金匯、佘山、新浜、朱家角、張堰、莊行、趙巷、大團、老港、綠華、羅店、泥城、山陽等， [169]土壤有着西南部零散山丘上殘積弱富鋁化母質發育的黃棕壤，湖沼平原、濱海平原由不同母質發育成的隱域性土壤水稻土、灰潮土，三角洲平原、灘塗發育的濱海鹽土。 [38]土壤特點爲地下水位較高，土系大多具有人爲滯水土壤水分狀況，指的是地表至2米深度內存在難透水聯上層，使上部土層常態年中有較長時間形成上層滯水的側向流動，而水耕條件下，由於難透水犁地層存在，耕作層被灌溉水或被田埂人爲截留的徑流水和雨水飽和，被稱爲“人爲滯水土壤水分狀況”，因此水田佔農田比例較高，約爲90%，易於耕種，地力等級較高。 [169]
自然災害
上海市的自然災害主要有洪澇、乾旱、暴雨、潮汐、颱風、大風、雷暴、冰雹、龍捲風、大霧、大雪、嚴寒、酷暑、霜凍等10多種。 [41]在2021年5月14日，上海市狂風、暴雨、冰雹、龍捲風四警高掛，影響了市內青浦、金山、松江、奉賢這些南部地區，儘管龍捲風的範圍小持續時間不長，破壞力卻相當驚人。 [78]又因上海市瀕江臨海，極易受到海洋災害的影響，在2023年共發生4次風暴潮災害過程，包括溫帶風暴潮1次，颱風風暴潮過程3次，均未造成直接經濟損失。 [76]同年，上海市還發布了暴雨黃色預警、雷電黃色預警、大風藍色預警、雷電黃色預警，全市啓動了防汛防颱III級響應行動。
水資源
上海市降水產生的徑流量分佈不均，每年地表水徑流量18.6億立方米，總補給量593.5億立方米，陸地水含沙量以吳淞口最高，多年平均含沙量每立方米0.263公斤。而市地下水分潛水、承壓水和岩溶水，總資源約22.7億立方米，潛水補給量75%，深層承壓水可開採量佔25%。 [41]全市主要河湖水質（259個主要河流監測斷面）Ⅱ～Ⅲ類水質斷面佔95.6%、Ⅳ類斷面佔4.4%，無Ⅴ類和劣Ⅴ類水質斷面。 [206]
土地資源
截至2021年，上海市共有耕地面積161978.00公頃（2429670.00畝）、園地15065.50公頃（225982.50畝）、林地81792.14公頃（1226882.10畝）、溼地72715.58公頃（1090733.70畝）、城鎮村及工礦用地289499.59公頃（4342493.85畝）、交通運輸用地34149.03公頃（512235.45畝）、水域及水利設施用地191335.76公頃（2870036.40畝）。其中，92.09%的耕地分佈在崇明區、浦東新區、金山區、奉賢區、青浦區、松江區，99.93%的耕地位於2度坡度以下，園地主要分佈在崇明區、浦東新區、奉賢區、金山區、青浦區，佔全市園地的87.09%，而崇明區、浦東新區、奉賢區、青浦區等4個區林地面積較大，佔全市林地的72.07%。 [60]
生物資源
截至2022年，上海市共有兩個國家級自然保護區，即崇明東灘鳥類國家級自然保護區（簡稱崇明東灘保護區）和九段沙溼地國家級自然保護區（簡稱九段沙保護區）。 [207]
植物資源
上海地處東海之濱，自然區系植物曾比較豐富，但隨着上海開埠通商、成爲港口城市，原生植物種類已大量減少， [180]全市共有野生、逸生及栽培維管植物4126種，其中野生及逸生植物1238種及種下分類羣、栽培植物2888種，包含211科1176屬2782種。 [182]屬上海地區國家級保護植物有舟山新木姜子、普陀樟、樟（香樟）（野生）3種。
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔上海是中國最大的國際經濟中心和重要的國際金融中心，它與鄰近的浙江省、江蘇省、安徽省構成長江三角洲，是中國經濟發展最活躍、開放程度最高、創新能力最強的區域之一。 [175]經過20世紀90年代以來產業結構的轉型調整，上海市形成了以第三產業爲主，第二產業爲輔的產業結構高級化格局。 [195]“十三五”期間（2016—2020年），全市生產總值連續跨過3萬億元、4萬億元兩大臺階，2022年達到4.47萬億元，總量規模位居全球城市第六位。 [175]
截至2023年，上海市實現地區生產總值（GDP）47218.66億元，同比2022年比上年增長5.0%。其中，第一產業增加值96.09億元，下降1.5%；第二產業增加值11612.97億元，增長1.9%；第三產業增加值35509.60億元，增長6.0%。第三產業增加值佔地區生產總值的75.2%。全年全市居民人均可支配收入84834元，比上年增長6.6%；全市居民人均消費支出52508元，比上年增長14.0%。 [30]
2024年10月，上海市投入市級財政資金5億元，以“真金白銀”促消費惠民生，面向餐飲、住宿、電影、體育等四個領域發放消費券。商家們也抓住趨勢，推出各種促銷活動，迎接消費高峰。 [249]
第一產業
上海市是都市農業， [185]主要以現代農業爲主， [188]種植有水稻、小麥、大麥、玉米、油菜、蔬菜、瓜果、花卉、食用菌等農作物。 [184]其中，寶山區種植白菜、菠菜、雞毛菜、辣椒等；崇明區種植白菜、甘藍、菠菜、番茄、花菜等；奉獻區種植白菜、甘藍、扁豆、菠菜、菜心等，嘉定種植白菜、甘藍、菠菜、雞毛菜等。 [186]全市以糧食生產功能區、蔬菜生產保護區、特色經濟作物優勢區（以下稱“三區”）建成都市現代綠色農業的生態高效示範基地，並打造了農產品特色優質品牌。其中，上海地產大米有松江大米、蛙稻米、北湖、海豐等品牌；上海地產蔬菜有星輝蔬菜、多利農莊、城市超市、金山銀龍、青浦弘陽等品牌生產企業；畜牧業有“愛森”“松林”“祥欣”“明珠湖”等安全優質品牌；而水產業則有長江口中華絨螯蟹、杭州灣南美白對蝦、澱山湖生態魚等地方區域性品牌。 [187]
截至2023年，上海市實現農業總產值261.82億元，比上年下降1.7%。其中，種植業產值140.04億元、林業產值6.32億元、牧業產值44.92億元、漁業產值52.97億元。全年農作物播種面積27.32萬公頃、生豬出欄120.36萬頭、鮮奶產量30.68萬噸。全市有效期內綠色食品企業數共1138家，產品2403個，獲證產量160.81萬噸，擁有農產品地理標誌產品16個，地產農產品綠色食品認證率達31.8%，納入統計範圍的農民專業合作社1950家，各類農業產業化重點龍頭企業204家，經農業農村部門備案的家庭農場3319家。 [30]
第二產業
上海市是老牌工業城市， [190]第二產業以集成電路、生物醫藥、人工智能爲三大核心產業，新能源汽車、高端裝備、航空航天、信息通信、新材料、新興數字產業爲六大重點產業，建設了“9+X”戰略性新興產業和先導產業發展體系。 [189]其中，集成電路實現14納米先進工藝規模量產，5納米刻蝕機、12英寸大硅片、國產CPU、5G芯片等技術產品打破壟斷；生物醫藥向“首發引領”轉型，涌現出阿爾茨海默症等領域全球首研新藥、PET-CT（正電子發射計算機斷層顯像）等國際一流醫療器械；人工智能入選國家創新發展試驗區和創新應用先導區、雲端智能芯片取得突破、連續成功舉辦3屆世界人工智能大會。 [191]而六大重點產業已打造4個萬億級產業集羣、2個5000億級產業集羣，其中新能源汽車是上海最重視的產業之一，中國首個外商獨資整車製造項目——特斯拉超級工廠落戶上海，使上海成爲了“中國新能源汽車產能第一城”，2021年上海新能源汽車產值突破1600億元，其中特斯拉上海工廠貢獻超過1500億元。 [190]9大戰略性新興產業製造業產值爲13931億元，佔規模以上工業總產值比40%。 [191]
截至2023年，全市全年實現工業增加值10846.16億元，增長1.1%；完成規模以上工業總產值39399.57億元，下降0.2%。其中，國有控股企業總產值14042.60億元。全年新能源、高端裝備、生物、新一代信息技術、新材料、新能源汽車、節能環保、數字創意等工業戰略性新興產業完成工業總產值17304.61億元，佔全市規模以上工業總產值43.9%。全年規模以上工業產品銷售率爲100.1%，規模以上工業企業實現利潤總額2519.49億元，實現稅金總額1876.55億元。 [30]
第三產業
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔上海市第三產業主要包括外貿物流、金融保險業、信息服務業、旅遊業、房地產業和其他新興服務業，爲全市支柱產業， [30]已成爲上海拉動經濟增長“主動力”， [192]2020年，全市服務業增加值達到28307.54億元，固定資產投資佔全市固定資產投資比重達82.1%，實際利用外資佔全市實到外資金額比重達94.5%，成爲拉動投資、吸引外資的主力軍；全市金融市場成交總額超過2200萬億元，多層次金融市場體系基本形成，國際金融中心資源配置能級不斷增強； [194]而旅遊業則與相關產業融合發展，培育了購物旅遊、會展旅遊、鄉村旅遊、康養旅遊等“旅遊+”“+旅遊”系列產品，已建成開放上海迪士尼樂園、上海海昌海洋公園等重點旅遊項目，以上海國際旅遊度假區、佘山國家旅遊度假區爲重點，以黃浦江沿岸城市風情帶、旅遊景區、旅遊街區、郊野公園與鄉村旅遊爲支撐的全域旅遊格局基本形成，市黃浦、松江、青浦、崇明等區成功創建國家全域旅遊示範區，徐匯、黃浦、靜安等區分別成爲國家文化和旅遊消費示範城市、試點城市，2020年，共有5家企業入選全國旅遊20強。 [193]
截至2023年，全市全年實現批發和零售業增加值5094.52億元，增長2.3%；實現商品銷售總額16.38萬億元，社會消費品零售總額18515.50億元、電子商務交易額3.73萬億元。全年實現金融業增加值8646.86億元，增長5.2%。全市中外資金融機構本外幣各項存款餘額204429.29億元，貸款餘額111766.72億元，金融市場交易總額達到3373.63萬億元。全年上海口岸貨物進出口總額106576.6億元、上海關區貨物進出口總額77346.36億元、上海市貨物進出口總額42121.61億元，新設外商投資企業6017家。全年實現旅遊產業增加值1771.24億元，增長98.5%，共有星級賓館154家，旅行社1942家，A級旅遊景區144個，紅色旅遊基地34個，接待來滬入境旅遊者364.46萬人次。
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔風貌之上世界堂前
建面約238㎡—338㎡
海派院墅三裡外灘
立傳別墅從你開啓傳承
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔最新消息：虹口北外灘 低密風貌別墅臨港越秀北外灘項目定名「越秀·外灘樾」展廳即將開放！
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔「越秀·外灘樾」項目地塊四至範圍， 東至：梧州路，隔壁是中皇廣場；西至：hk270B-02，隔壁就是1933老場坊；南至：周家嘴路 北至：柘皋路。
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔日前，上海市規劃和自然資源局對上海漕越經濟發展有限公司虹口區嘉興街道hk270b-04地塊歷史風貌保護項目進行了設計方案公示，項目未來將呈現48套低密風貌里弄住宅，面積約238-338㎡。
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔
戶型圖如下：
（過程稿僅供參考，最終以實際爲準）
236.25㎡A戶型：
239.13㎡B戶型：
250.89㎡B-3戶型：
C戶型：
291.42㎡D戶型
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
該項目整體的設計理念旨在追求一種內在的自然鬆弛感，將溫潤的材質與藝術的語言融會貫通，通過自然的肌理、溫潤雅緻的石材、不同觸感的面料之間組合糅合，演繹了現代人的生活美學，一場具有煙火氣的藝術氛圍就此展開。
01
LIVING ROOM
自然的半島主義
都說家是人的心靈避難所，設計師希望業主在家中可以待久不膩，家中每件物品都是剛剛好合適，家庭關係也是彼此親密但又保留一定的自留地，如同青玉的質地，樸實無華之中細品人生百味。
02
Entrance
窺見
03
DINING ROOM & BAR
材質美學
西廚島臺的設計具有強的視覺重心，運用溫潤的青玉做整個體塊的包裹，結合了立柱與鏤空的設計，使得整個空間看起來更加透氣和諧。
餐廳的設計採用了客廳的弧度元素，鵝蛋形的餐桌搭配輕巧的黑白椅，底座的黑白相間木皮增加了空間的藝術感，厚重的底座不再沉悶。
04
BEDROOM
精神自留地
主臥做了半開半合的套房設計，雙開口袋移門的設計思路既保留了原有的空間開闊感，又讓臥室的功能更具私密性。
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔
基礎信息
【項目名稱】越秀·外灘樾
【開發商】上海漕越經濟發展有限公司
【項目位置】上海市·虹口區·梧州路235弄
【項目類別】70年產權住宅
【項目類型】風貌別墅
【可售戶數】48套（風貌）
【容積率】約1.3
【一座碼頭 啓航外灘百年世界史】
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔
項目所在地北外灘，是百年前上海的“下海”地。作爲上海開埠後第一座碼頭的誕生地，北外灘率先“開眼看世界”，海納萬國文化風潮，衆多此後影響中國的創舉在此誕生，是上海最早的“十里洋場”
【一江一河 再立世界上海新傳】
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔
傲立“一江一河”交匯處（直線距離約1.1KM），未來將打造成爲彰顯上海城市核心競爭力的黃金水岸和具有國際影響力的世界級城市會客廳，出入之間，相逢城市高階未來
【北外灘 面向世界的上海新封面】
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔
北外灘，與外灘、陸家嘴並稱爲上海的“黃金三角”。將以2座陸家嘴的商務體量規劃，新天地2.0生活圈打造，成爲上海躍升世界舞臺的“中心發力”新引擎
【中央商務區 未來上海騰飛引擎】
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔區域能級：總開發面積約840萬方，40棟甲級寫字樓城市地標：480米浦西第一高樓，19棟摩天大樓集羣金融產業：2100+家金融企業賦能，資產管理規模超8萬億元，位居全市第一航運格局：4500+家航運企業集聚（上港集團、中遠海運等），打造國際航運中心全球貿易：2500+家貿易企業入駐（摩亞方舟、銀聯商務等）新興產業：129家新增高新技術企業，113家市區科技小巨人企業（數據來源：上海市規劃局《北外灘地區控制性詳細規劃》）
【立體交通 | 無界暢達世界 擎動城市脈搏】
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔
全城暢達：
約360米新建路隧道（直線距離），快速直達陸家嘴CBD；
約670米外灘隧道（直線距離），直達外灘金融商業街以及老碼頭；
約150米北橫通道（直線距離）貫通全城，快速通達虹橋機場/虹橋火車站；
約2.4公里大連路隧道（直線距離），直達浦東東方路、世紀大道、八百伴商業圈
四軌交匯：
軌交4/10號線海倫路站約850m（直線距離），3站南京東路，6站新天地。
【核心商圈 | 高階商業配套 國際摩登領潮】
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔
商業配套方面項目約2公里內，多元繁華構築封面商業圈
北外灘商圈直線距離約500米；
外灘商圈直線距離約1000米；
陸家嘴商圈直線距離約1500米；
瑞虹商圈直線距離約900米；
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔（*商圈距離示意圖，僅供參考。本區位圖僅用於本小區地理方位示意，非實際地圖，相關信息並非按比例縮放。）
【高端醫療 | 優質三甲醫院 護航健康生活】
三公里內四所三甲醫院，全生命週期護航
新華醫院（兒科專長）；
復旦大學附屬婦產醫院；
上海市第一人民醫院；
上海東方醫院（血管外科專長）；
【學府薈萃 | 全齡教育培優 一脈書香傳承】
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔
幼兒園：約1公里內6所幼兒園（直線距離），涵蓋東餘杭路幼兒園等3所示範級學校；
小學：約1.5公里內5所小學（直線距離），涵蓋區重點四川北路第一小學；
中學：約1.6公里內6所中學（直線距離），1所市重點、2所區重點。一路之隔上海虹口二中心小學（在建中），約2.3公里市重點上海外國語大學附屬外國語學校（直線距離）＊施教區及就學政策以教育部門規劃爲準
【濱江低密 | 豐盈自然綠地 城市詩意迴歸】
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔
2.5公里北外灘濱江綠地（約800m直達），四川北路公園、和平公園、魯迅公園3大公園環伺，於濱江和城市低密綠芯之間，肇啓當代詩意生活傳序。
程紹正韜，建築室內設計之東方主義集大成者，致力於東方文化的堅守與創新。他打破慣常的職業思維，將生活方式化作一種哲學態度，融入空間設計，讓設計不止於作品。
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔李瑋珉，撐起中國豪宅設計半壁江山，擅長爲城市塑造文化符號建築作品。他的作品更多用極簡的方式來表明態度，崇尚簡而高效的現代生活方式。莊重的建築語彙，適時注入藝術、自然與美學，讓空間充滿想象力。
復刻百年前的高端工藝元素，讓海派造詣世紀傳承。清磚立柱、古典門頭、封閉門窗、岩石山牆等經典海派建築風貌轉譯，於歷史和未來之間收藏百年上海。
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔巷弄新生：內環內難得雙拼別墅 ，超越風貌建築的尺度感；
建築新生：創新風貌規制，致微而築的建築腔調賞新；
美學新生：轉譯遠東第一豪宅立面美學，收藏名門望族生活；
材質新生：豪宅同款奢磚、大面積奢石運用，定製家族排場；
【41載越秀 | 萬億級開發商 與上海共卓越】
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔
國內資產規模最大的地方駐港企業之一越秀地產，中國第一代商品房締造者。41年越秀，30城300+項目，服務超100萬業主；2023年銷售額行業排名12，2023年TOP20銷售業績增長率最高房企。2024中國房企綜合實力TOP9。入席北外灘世界會客廳，與上海共生長。(數據來源:克而瑞地產研究發佈榜單《2023年1-12月.中國房地產企業銷售榜top200》)
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔
虹口北外灘 低密風貌別墅
由越秀地產+臨港集團聯合打造
越秀臨港虹口156街坊風貌別墅
「越秀·外灘樾」
展廳即將開放
將推49套
建面約238-338㎡海派院墅
戶型：238/305/318/338平
即將入市
越秀外灘樾售樓處電話：400-880-7190✔✔✔越秀外灘樾官方電話：400-880-7190✔✔✔
上海虹口越秀外灘樾售樓處電話☎：400-880-7190✔✔✔