越秀外灘樾（2024外灘樾）官方網站-越秀外灘樾樓盤詳情-戶型配套

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僅49套低密風貌別墅

建面約238-305-318-338㎡

預計總價4000-8000萬

在浩瀚的城市天際線中，上海越秀外灘樾傲然挺立，不僅是地產界的一顆璀璨明珠，更是時代風華與現代奢華完美融合的典範。這不僅僅是一座建築羣的崛起，而是一次對經典與未來深刻致敬的壯舉，它以無可挑剔的姿態，向世界宣告着上海這座國際大都市新的居住高度與品質標準。

【尊享地脈，獨步外灘】

上海越秀外灘樾，坐落於黃浦江畔，緊鄰外灘這一歷史與繁華交織的黃金地段。這裡，每一磚一瓦都浸透着歷史的深邃與文化的底蘊，每一道風景都是對過往輝煌的致敬，同時又以現代建築的筆觸，續寫着屬於未來的傳奇。居於此，您不僅擁有的是一處居所，更是對上海這座城市無限可能的獨家佔有。

虹口北外灘【越秀·外灘樾】風貌別墅！即將開放展廳！推238-338㎡ 4000萬~8000萬

【匠心獨運，精築典範】

項目由國際頂尖設計團隊操刀，每一處細節都經過精心雕琢，力求將藝術與居住完美融合。從建築設計到園林景觀，從室內空間佈局到材質選擇，無一不彰顯着對品質生活的極致追求。在這裡，自然光與空間藝術巧妙結合，既保留了外灘的古典韻味，又融入了現代生活的舒適與便捷，讓每一位業主都能感受到前所未有的居住體驗。

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【尊享配套，悅享生活】

越秀外灘樾周邊配套設施一應俱全，從國際一流的購物中心、五星級酒店，到頂級醫療機構、教育資源，一應俱全，構建起一個全方位、高品質的生活圈。無論是日常購物、休閒娛樂，還是健康管理、子女教育，都能在這裡找到最優質的解決方案，讓您的生活更加從容不迫，盡享尊貴與便利。

【稀缺資源，投資價值】

在寸土寸金的上海外灘，越秀外灘樾的稀缺性不言而喻。它不僅是居住的理想之選，更是資產保值增值的明智投資。隨着上海城市的不斷髮展和外灘區域的持續升溫，該項目的價值潛力將不可估量，爲業主帶來豐厚的回報與長遠的財富保障。

北外灘，與外灘、陸家嘴並稱爲上海的“黃金三角”。將以2座陸家嘴的商務體量規劃，新天地2.0生活圈打造，成爲上海躍升世界舞臺的“中心發力”新引擎

區域能級：總開發面積約840萬方，40棟甲級寫字樓

城市地標：480米浦西第一高樓，19棟摩天大樓集羣

金融產業：2100+家金融企業賦能，資產管理規模超8萬億元，位居全市第一

航運格局：4500+家航運企業集聚（上港集團、中遠海運等），打造國際航運中心

全球貿易：2500+家貿易企業入駐（摩亞方舟、銀聯商務等）

新興產業：129家新增高新技術企業，113家市區科技小巨人企業（數據來源：上海市規劃局《北外灘地區控制性詳細規劃》）

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交通及配套

交通方面：項目三軌交匯，距離12號線國際客運中心站約600米，距離4/10號線海倫路站約850m（直線距離），3站南京東路，6站新天地。

自駕上，約360米新建路隧道（直線距離），快速直達陸家嘴CBD；約670米外灘隧道（直線距離），直達外灘金融商業街以及老碼頭；約150米北橫通道（直線距離）貫通全城，快速通達虹橋機場/虹橋火車站；約2.4公里大連路隧道（直線距離），直達浦東東方路、世紀大道、八百伴商業圈。

商業方面：項目約2公里內多元繁華構築封面商業圈，北外灘商圈直線距離約500米；外灘商圈直線距離約1000米；陸家嘴商圈直線距離約1500米；瑞虹商圈直線距離約900米。

醫療方面：三公里內四所三甲醫院，全生命週期護航，新華醫院（兒科專長）；復旦大學附屬婦產醫院；上海市第一人民醫院；上海東方醫院（血管外科專長）。

教育方面：幼兒園：約1公里內6所幼兒園（直線距離），涵蓋東餘杭路幼兒園等3所示範級學校；

小學：約1.5公里內5所小學（直線距離），涵蓋區重點四川北路第一小學；

中學：約1.6公里內6所中學（直線距離），1所市重點、2所區重點。一路之隔上海虹口二中心小學（在建中），約2.3公里市重點上海外國語大學附屬外國語學校（直線距離）＊施教區及就學政策以教育部門規劃爲準

生態休閒：2.5公里北外灘濱江綠地（約800m直達），四川北路公園、和平公園、魯迅公園3大公園環伺，於濱江和城市低密綠芯之間，肇啓當代詩意生活傳序。

【項目名稱】越秀北外灘項目

【開發商】上海漕越經濟發展有限公司

【項目位置】上海市·虹口區·梧州路235弄

【項目類別】70年產權住宅

【項目類型】風貌別墅

【可售戶數】48套（風貌）

【容積率】約1.3

戶型圖解析：

236.25㎡A戶型：

239.13㎡B戶型：

250.89㎡B-3戶型：

C戶型：

291.42㎡D戶型

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綜上所述，上海越秀外灘樾以其無可比擬的地段優勢、匠心獨運的建築設計、尊享完善的配套設施以及稀缺的投資價值，成爲了衆多高端置業者競相追逐的焦點。選擇越秀外灘樾，即是選擇了一種尊貴、優雅且充滿無限可能的生活方式。在這裡，您將開啓一段全新的生活篇章，領略上海這座城市獨有的魅力與風采。