2024五個院子的別墅（官方網站最新發布）五個院子值得買嗎?
最新消息，五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎，持續銷售中！500萬級小別墅，僅87套0.41低容積率！項目地處嘉定北生態涵養區，自帶良好的生態休閒基底，交通也十分暢達便利，同時，項目還自建了五大主題、十多項田園生活配套，全方位滿足全家人喜好，0.41低容積率純別墅區的規劃，說它是整個上海別墅的性價比之選，真的不爲過！左手繁華，右手繁花，嚮往田園牧歌的別墅買家，有福了！項目總平+首開樓棟落位示意圖
上海嘉定五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎
五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎北上海生態名片 獨享嘉北生態涵養區0.41容積率 新中式合院純墅區耕·食·趣·養·學五大主題院落生活配套
▷▷▷基本信息◁◁◁
【項目名稱】五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎
【開發商】鼎立置業 （北京城控國企）
【佔地面積】約9.4萬㎡
【建築建面】約7.5萬㎡
【地上建面】約3.8萬㎡
【綠地面積】約4.7萬㎡
【綠地率】約50%
【容積率】0.41
【物業類型】住宅/合院
【產權年限】70年
【交房時間：】2025年12月31日前
【樓盤戶型】98-124-126-155-172㎡
【建築樓層】地下1層地上2層
【交付標準】毛坯交付
【車位配比】1:1.3
【物業費用】合院：5.98元/㎡/月；
【物業公司】上海綠城物業服務有限公司
五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎
五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎隨着房地產行業逐漸擺脫金融屬性，購房者對房地產市場的關注點，逐漸由升值迴歸居住本身。有一套有天有地的別墅，遠勝過手上一堆不適合居住的小房子。
五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎
五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎
五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎
「五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎」完美地滿足了大衆對居住環境的渴求。不僅提供了獨棟別墅般的居住環境，而且價格親民。在競爭激烈的市場中迅速嶄露頭角，成爲了令人矚目的黑馬。
自認籌開啓以來，銷售中心人氣爆棚，熱度不減，一躍成爲上海樓市的紅盤。
五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎銷售中心，衆多的買家蜂擁而至，現場人頭攢動。工作人員熱情地爲到訪客戶登記信息，細心地回答客戶的每個問題，並引導客戶填寫認籌協議書。
火爆的認籌現場，不僅僅代表着買家對五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎的信心和肯定，更證明了人們對於低總價合院別墅的需求。本次認籌活動火爆場景背後，是讓人對約500萬就能擁有一個有天有地有院子理想生活的期待。畢竟人生不只有詩和遠方，還有院裡的花開花落。
超大附贈空間國企背書，產品有保障五大院落生活低總價購入純合院別墅社區「五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎」首推僅僅87套房源主力戶型爲建面約126㎡合院產品以及套數稀缺的98、155、172㎡合院
近乎一倍的附加空間性價比超乎你的想象正所謂“沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格”。「五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎」不僅價格優惠，更有高附加空間贈送。以約98㎡的戶型爲例，額外增加了90多㎡，讓小面積瞬間變成了寬敞的大空間。
五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎除了本身建築面積98㎡，附加地下室、露臺等這些空間統統都是您和家人的活動空間。約500萬可以買到的近乎建築面積的兩倍的使用空間。
除了附加空間，每套房子都配套宅前院落，4萬出頭的均價，你便能在上海擁有一套高附加空間的中式合院別墅。一半建築面積，一半附加面積，外加0.41的低容積率，這樣的機會放眼全年，也只有十批次，實在是難得一見。
五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎在此附上本次首開的戶型圖，都是有高附加空間的中式合院別墅：
五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎
五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎國企實力背書產品力有保障項目由擁有國企實力背書的北控城發基金打造。從整體規劃到配套構建再到產品設計，處處都追求一個“極致”。
五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎項目把脈國人院落情結與當地傳統文化相結合。以街巷式組團設計，再現“五街八巷九坊”古典院落風貌。
內承中國歷史名園營造法式，
與海派藝術神韻，
精琢“兩軸九園”雅韻園林。
每一處都獨具個性，整體又如星辰貫連，婉轉柔美與氣勢恢弘相映成趣。
在產品設計中，
注重細節和空間感的打造，
爲你帶來一種堪比獨棟的居住體驗。
從外部來看：
從內部來看：
二樓270°轉角露臺，大面積贈送的使用空間，不僅擁有寬敞明亮的空間，還有特別舒適的環境。可以用來練瑜伽、也可以在這裡享用下午茶、這裡也是一個絕佳的觀星場所，感受宇宙的神秘。
五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎地下空間設計巧妙，一改地下室潮溼、陰暗的印象。不僅增加了房屋的實用性，還讓陽光通過天窗灑進來，讓地下空間變得明亮通透。這個地下空間可以作爲影音室或健身房，爲主人提供舒適的娛樂和運動空間。
（展示樣板間實景圖）
五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎
「五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎」位處嘉定北生態涵養區，扼守上海西北門戶之地。板塊輻射長三角核心區域，是區域着力打造的生態品牌。
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交通便利，四縱四橫交通網絡，規劃雙軌通達全城。
還配備社區班車直達11號線嘉定北——嘉閔線。
全新升級內部配套：
對傳統別墅的生活方式升級和改進，更是一種全新的探索和嘗試。
這種生活方式強調回歸自然、迴歸本真。
讓人們能夠在喧囂的城市生活中找到一片屬於自己的寧靜天地。
根據都市人羣理想的居住環境痛點特別定製“耕·食·趣·養·學”五大主題院落生活配套：
五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎
耕 | 植耕院——採摘種植園、家庭農場、鮮花園
食 | 美食院——綠色美食匯、微醺釀酒廠、烘焙坊、花園咖啡屋
趣 | 閒趣院——有機市集、燒烤坪、星空影院、親子娛樂場
養 | 頤養院——中醫SPA館、戶外運動營、藝術館、手工工藝坊
學 | 研學院——社羣愛好組織、全年活動、Party
每個院子都有其獨特的設計和功能，從戶外娛樂到室內休息，從景觀欣賞到文化體驗。
每一個細節都充分考慮到人們的生活需求和精神追求。
同時與自然和諧共生，讓人們能夠真正感受到自然的美好和力量。
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讓人期待的是，美食院即將開業。
特別邀請獨立設計師打造的花房餐廳與花房咖啡，不僅出品美味，更有絕佳的視覺享受。
搭配花香和清風，再灑上些許陽光，彷彿置身於一個美妙的世界中。現在，可以親自享受這份特別的味蘊。
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試想一下，不同於勞心勞力地長途跋涉，在這都市繁華的熙攘之中，認養一畝屬於自己的田園。可以和家人居住在一起，也可以和好友相約打一場高爾夫。
有兒女承歡膝下，有的親友相伴身旁，放下身心，迴歸自然。
其實無論是哪種情況，快樂最重要。
選擇這裡，放下內卷，享受一種更加輕鬆自在的生活方式。
上海嘉定五個院子的別墅預約熱線：400-8080-420☎
首推僅僅87套房源
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主力戶型爲建面約126㎡合院產品
以及套數稀缺的98、155、172㎡合院
65、住宅專項維修資金
俗稱公共維修基金，住宅樓房的公共部分和公用設施、設備的維修養護基金。由北京市住房資金管理中心在辦理初始登記（大產權證）時收取，有時在房屋交付時開發商或物業管理公司會代收。在08年1月31日前簽訂購房合同的按總房款的2%繳納；在08年2月1日後簽訂購房合同的，六層及以下的住宅樓棟按照100元/平方米的標準繳存，七層及以上的住宅樓棟繳存標準爲200元/平方米。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用於保修期滿後住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造。基金所有權歸購房人，不得挪用。
66、中水
指生活污水經過沉澱、過濾、消毒後，達到一定標準的水，可用於衛生間沖水、小區綠化灌溉、洗車等。
67、物業服務
是指房屋產權人（又叫業主）或使用人（一般是住房的租賃者）通過合同或契約方式，委託專業機構或公司依照市場經營方式，運用現代管理法技術，爲使房屋充分發揮其使用價值和經濟效益而對房屋本身及其業主和使用者進行的管理和服務。
68、物業服務公司的義務概述
受物業所有人的委託，依據物業服務委託合同，對其物業區域內的共有部位、共有設施設備進行保潔、保安、綠化及日常維護、養護、整治、並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
69、物業服務的目標
提供一個安全、舒適的居住、工作環境，使物業現有設備充分發揮其功能，提升物業的形象，使其保值、增值，有一定的經濟效益。
70、物業管理服務費的構成
保潔費、保安費、各項費用統收服務費、電梯費、高壓水泵費、稅費等。
71、地震烈度
指地震時在某地點的震動強度。地震烈度分爲1－12度，12度最強。北京市要求建築採取8度設防指的就是8度的地震烈度。所謂烈度8度時的基本特徵包括人行走困難、搖晃顛簸，建築結構受損、中等破壞，乾硬土出現裂縫。
72、按建築的性質可分
工業建築和民用建築。工業建築指主要生產廠房、輔助生產廠房等生產性建築。民用建築指學校、醫院、商場等公共建築和居住建築。
73、按建築的使用材料可分
磚混結構，鋼筋混凝土結構，鋼結構等。
磚混結構：建築中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，柱、樑、樓板、屋面板等採用鋼筋混凝土結構，多用於六層以下民用建築和小型工業廠房。
磚木結構：指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，樓板、屋架等用木結構。
鋼筋混凝土：指建築物中豎向承重結構如柱、樑、樓板用鋼筋混凝土製成，牆用磚或其他材料填充，目前被大量採用。
鋼結構：現在高科技技術，主要承重結構全部用鋼材製成。主要用於超高層建築和大跨度工業建築。
74、按照結構的承重方式分爲
（1）牆承重式建築；（2）框架結構建築，用樑、板、柱組成結構體系來承受荷載的建築。此時，牆體只起到圍護、分隔作用；（3）剪力牆結構建築，由縱向、橫向鋼筋混凝土牆組成的結構承受荷載的建築，此時的牆體不僅能抵抗水平荷載和豎向荷載，還對房屋起到圍護和分隔作用；（4）大跨度建築，橫向跨越30米以上空間的建築；（5）排架結構建築。
75、按施工方法分
裝配式建築、現澆式建築和裝配整體式建築。
76、建築物構成的主要部分：基礎、牆體或柱、樓地層、屋頂、樓梯、門窗等六大部分。
77、樓梯
是樓房建築中聯繫上下各層的垂直交通設施。
78、管道井
建築物中各類公用管線集中鋪設的垂直井道。包括：通風井；強、弱電井；水、暖管井。
79、門的功能
是交通出入、分割和聯繫內部與外部或室內空間，有的兼起通風和採光作用。
80、窗的功能
是採光和通風，同時也能起到美化立面的效果。
81、地基
建築物下面直接承受建築物重量的土層。
82、基礎
建築物的最下端與土壤直接接觸的部分。
83、牆體
是維護分割構件，同時也可以是承重構件。
84、牆體按其所處位置不同，分內牆和外牆。內牆：位於建築物內部的牆。外牆：位於建築物四周的牆。內牆的作用：分割房間。外牆的作用：是房屋的外維護結構，起着擋風、阻雨、保溫、隔熱等作用。
85、橫牆
沿建築物短軸佈置的牆體。
山牆：橫向外牆。
縱牆：沿長軸佈置的牆體。
女兒牆：是下部牆身延伸至屋面以上的一段牆體
86、牆體按結構受力情況不同，分承重牆和非承重牆。
承重牆指不但承受自身重量，同時還承受屋頂及樓板傳來的荷載的牆。
非承重牆指不承受上部荷載的牆，包括隔牆、填充牆和幕牆。
87、牆體按所用材料不同分爲磚牆、石牆、砌塊牆、混凝土牆等。
88、防潮層設置位置
爲室內首層地面結構層的中部，一般用防水砂漿抹20毫米厚。設置防潮層的目的是防止地下的潮氣沿基礎牆上升使室內牆體受潮。
89、勒角
外牆牆身下部靠近室外地坪的部分。勒角的作用：防止地面水，雨水的侵蝕及人爲的磕碰破壞，起着保護牆面，提高建築物耐久性的作用同時也起美觀裝飾作用。
勒角經常採用抹水泥砂漿、貼面或加大牆厚的辦法。
90、散水
是靠近勒角下部的混凝土排水坡。散水的作用：迅速排出沿牆腳淌下的雨水，防止雨水直接進入牆下損害地基。
91、屋頂是房屋上部的維護結構，同時又是承重結構。屋頂作用是抵禦風霜雨雪的侵襲，防止太陽輻射，保溫隔熱。
92、屋頂按排水坡度不同，分爲坡屋頂和平屋頂。
93、地下室
建築物下部的空間。也是基礎的主要組成部分。地下室按使用性質分爲普通地下室和人防地下室。
94、普通地下室
普通地下空間，一般按地下樓層進行設計。
95、人防地下室
全稱是人民防空地下掩體（室），有人民防空要求的地下空間，是爲戰時人員隱蔽而設計的，和平時期可作它用，產權歸屬國家，不能分攤。人防地下室應妥善解決緊急狀態下的人員隱蔽與疏散，應有保證人身安全的技術措施。
96、地下室按埋入地下深度分全地下室和半地下室。全地下室指地下室地平面低於室外地坪的高度超過該房間淨高的一半者。半地下室指地下室地平面低於室外地坪的高度超過該房間高三分之一，且不超過一半者。
97、踢腳
是在內牆兩側的下部和室內樓地面交接處的構造。踢腳的目的防止掃地時污染牆面。一般應與樓地面材料一致。
98、伸縮縫
解決由於不均勻的溫度應力使過長的建築物產生伸縮變形，一般常見於單元數較多的板樓中間。
99、從開啓形式上窗分爲平開窗、推拉窗、懸窗、固定窗。
懸窗分爲水平旋轉與垂直旋轉兩大類。
推拉窗分爲左右推拉和上下推拉。
100、標高分爲絕對標高和相對標高
絕對標高：也稱海拔標高，是相對海平面而言的標高（單位：m）。是以黃海的平均海平面爲零點而測定的高度。
相對標高：是指以建築物基準面正負零（一般爲建築物首層地面）爲基準的標高（單位：m）是以室內首層地面爲零點而測定的高度。