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北京大興華潤橡樹灣售樓處電話400-809-6780【預約熱線】
大興西紅門華潤橡樹灣售樓處位置400-809-6780【營銷中心】
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華潤橡樹灣---四環爆款
雙央企-- 南四環--“學府系"--雙地鐵
75-128平米兩居 三居 四居 精裝商品房
項目簡介
橡樹灣售樓處電話：400-809-6780【官網】是由華潤置地攜手中鐵置業合力打造的雙央企雙世界500強高品質精著人居。擇址主城資源豐沛的北京四環外，距離京開高速西紅門入口1.4公里，三橫三縱雙地鐵雙環線雙高速縱橫路網，快速暢達金融街、總部基地、麗澤等多個內城商圈。坐享周邊百萬方繁華商業與兩大科創產業園。項目規劃11-15層小高層，建面約75-128㎡兩至四居。項目承襲橡樹灣經典人文學院住區風格，打造情景交互式園林場景。
項目區位圖
項目售樓處電話：400-809-6780【官網】位於南四環，西紅門區域，從環線角度講，是距離市中心最近的一個橡樹灣，關注度非常高。周邊是全新規劃的片區，除了全新的住宅區，還有3個規劃中小學教育用地(最終入學政策以當年教育部門公佈爲準)，很有想象力。
項目基本情況
【樓盤名稱】 :華潤橡樹灣
【開發商】 : 華潤&中鐵
【區域板塊】：南四環 西紅門商圈
【項目位置】：大興區南四環西紅門京開高速東側
【產權性質】：70年商品房住宅產權
【建築風格】：學院風
【外立面】：
主體仿磚質感塗料+深色質感塗料+鋁合金百葉（空調倉)+鐵藝欄杆座
採用淺色仿石塗料，門頭部分採用淺色石材或仿石板+金屬板裝飾。
【佔地面積】7.13萬㎡
【住宅建面】15.6萬㎡
【項目均價】：62000-66000
【戶型面積】：建面約75～128㎡
【戶型種類】：
6014東區75、95、107、122、128，
6011西區73、75、89、95，122，
【樓棟總數】：26棟
【樓棟總高】：11-15層小高層
【樓層單元】：
6014東區：
1#2個單元，共11層、
3#5#6#13#2個單元，共15層、
7#3個單元，共15層
14#2個單元，共8層-11層
6011西區：
1#2個單元，共15層
6#2個單元，共11層
11#2個單元，共9層
【裝修情況】：精裝修
【室內層高】：2.9米
【交房時間】：預計2024年10月30日
【得房率】：75%-78%，加贈送80%左右
【容積率】：2.5
【綠地率】：30%
【總戶數】：1562戶
【樓間距】：53-68米
【物業費】：5.18元/平米
【梯戶配置】：
6014東區1#14#75㎡爲一梯兩戶，其他樓棟均爲兩梯兩戶
6011西區1#1單元兩梯四戶、2單元兩梯三戶、6#兩梯兩戶、11#一梯兩戶
【物業公司】：中鐵第一太平洋物業
【供暖方式】：集中供暖，地板採暖通鋪
【車位配比】：1:1.2
【車位數量】：預計1875
戶型分佈
6014東區在售產品：
75㎡：東西兩室兩廳一衛，468萬起（可普宅）（售罄）
【在售樓棟：東區1#，14#】
95㎡：南北三室兩廳一衛，640萬
【在售樓棟東區7#、5#、13#】
107㎡：南北三室兩廳兩衛，690萬左右
【在售樓棟東區3#、5#、7#、11#、13#、15#、16#、18#、20#、22#】
122㎡：南北四室兩廳兩衛，820萬左右
【在售樓棟東區6#、8#、9#、12#】
128㎡：南北四室兩廳兩衛，840萬左右
【在售樓棟6#、8#、9#、12#】
6011西區在售產品：
73㎡：東西兩室兩廳一衛，468萬（可普宅）（售罄）
【在售樓棟：西區1、4#、11#】
75㎡：東北兩室兩廳一衛，495萬左右
【在售樓棟1#3#】
89㎡：南北三室兩廳一衛，580萬左右
【在售樓棟1#3#】
95㎡：南北三室兩廳兩衛，640萬左右
【在售樓棟6#7#8#10#12#】
122㎡：南北四室兩廳兩衛，790-810萬左右
【在售樓棟5#】
在售戶型
華潤橡樹灣 | 6014東區戶型圖
E1戶型【怡然兩居】
建築面積約75㎡ | 兩室兩廳一衛
【歸家禮序】
獨立入戶玄關，擴展收納空間，歸家井井有條。
【觀景客廳】
寬屏觀景客廳，風光自在入戶，生活怡然自得。
【雙向臥室】
雙臥雙向獨立，家人自有天地，休憩互不相擾。
【乾溼分離】
三段式衛生間，乾溼完全分離，利用效率更高。
【獨立家政間】
家政間獨立成區，方便衣物清洗，呵護家人健康。
D戶型【悅然三居】
建築面積約95㎡ | 三室兩廳一衛
【歸家禮序】
獨立入戶玄關，擴展收納空間，歸家有條不紊。
【寬幕客廳】
超大觀景尺度，擁攬風光入戶，悅享無限精彩。
【南向雙臥】
南向雙臥相連，清風陽光滿屋，家人和樂相融。
【乾溼分離】
三段式衛生間，乾溼完全分離，利用效率更高。
【靈動空間】
特設多功能室，跟隨家庭需要，空間隨時百變。
C1戶型【優然三居】
建築面積約107㎡ | 三室兩廳兩衛
【方正通透】
方正格局，科學規劃空間；南北通透，空氣清新流暢。
【南向三面寬】
超9米南向面寬，優享充足光照，盡覽四時美景。
【歸家禮序】
開闊入戶玄關，擴展收納空間，歸家秩序井然。
【主臥套房】
主臥獨立主衛，保證主人私密，尊享優越尺度。
【U型廚房】
空間利用高效，操作動線流暢，歡享美食盛宴。
B戶型【樂然四居】
建築面積約122㎡ | 四室兩廳兩衛
【方正格局】
方正格局，科學洄游動線；南北通透，空氣清新流轉。
【南向三面寬】
超10米南向面寬，清風陽光滿屋，飽覽四時美景。
【歸家禮序】
入戶與衛生間相連，方便衣物消殺，呵護家人健康。
【主臥套房】
主臥套房設計，尊享軒闊尺度，生活盡得其樂。
【乾溼分離】
三段式衛生間，乾溼完全分離，利用效率更高。
A戶型【雅然四居】
建築面積約128㎡ | 四室兩廳兩衛
【全明通透】
全明通透，通風采光自然；方正格局，格調雅緻空間。
【南向三面寬】
超10米南向面寬，清風陽光滿屋，四季美景盡覽。
【歸家禮序】
入戶與衛生間相連，方便衣物消殺，呵護家人健康。
【主臥套房】
主臥套房設計，尊享軒闊尺度，生活盡得其樂。
【LDK一體空間】
廚房、餐廳、客廳一體設計，家庭社交中心，歡樂時刻上演。
華潤橡樹灣 | 6011西區戶型圖
73平米兩居室
73平米兩居室
73平米兩居室
89平米三居室
89平米三居室
95平米三居室
建築園林
周邊配套
01.交通方式：
三橫三縱雙軌道，快速通達全北京
三橫：南四環、南五環（南側2000m）、南西路（南側100m）
三縱：京開高速（西側500m）、槐房西路（東側1200m）、機場高速（南側21公里）
雙軌：地鐵4號線（項目向西1.8公里西紅門站）、地鐵19號線（一期在建二期規劃，已確定19號線南延線將在西紅門東開設站點距離項目800米，預計2023年年底開通運行）
公交：向南100米至南西路即可到達西紅門站（ 366路、474路，676路，827路，829路）向西500米至京開輔路到達西紅門北站（381路、377路、410路、631路、646路、679路、夜22路）
02.商業配套：
薈聚購物中心、鴻坤廣場、樂家購物中心、綠地繽紛城、龍湖時代天街、凱德MALL、新宮槐房萬達、豐科萬達、西單商圈，交行、農行、工行、建行、浦發
03.教育配套：
幼兒園：
地塊配建幼兒園、
首都師範大學學前教育學院附屬幼兒園、
愛童幼兒園第九分園（距離項目449米）、
藝海童心雙語幼兒園（距項目454米）、
西紅門雙語幼兒園、麥德國際幼兒園（大興分園)、
新啓蒙藝術幼兒園、同興雙語幼兒園。
中小學：
皇城根小學、北京四中、北京第二實驗小學大興實驗學
項目亮點
1.區域價值
項目位於南四環以南直線距離3.5公里，大興西紅門商圈核心位置，配建幼兒園及小學教育用地，周邊教育資源豐富。項目京開高速以東直線距離500米，緊鄰京開高速，無縫連接四環五環，直達麗澤、總部基地、金融街；4號線、19號線三站地鐵環繞，行政劃分隸屬於大興區，也屬於北京近年南部發展的重點區域——大興新城。
2.配套設施
項目2km範圍內，60萬方薈聚購物中心、鴻坤廣場、樂家等三大商業環伺，一步城市繁華；項目北側1.6萬畝南苑森林溼地公園，對標奧森打造；
3.產品力
商品房
北京橡新，城啓四環，華潤置地X中鐵置業全新一代橡樹灣即將全城啓幕，敬請期待。
凡有橡樹灣，皆是當紅盤～
銷冠橡樹系再次入住北京四環稀缺熱土～
當紅不讓～
橡樹不止，客戶不斷～
經典傳奇，致敬迭新
北京大興華潤橡樹灣售樓處電話400-809-6780【預約熱線】
大興西紅門華潤橡樹灣售樓處位置400-809-6780【營銷中心】
若您心懷疑問，歡迎隨時致電垂詢。此刻撥打電話，即可暢享專屬買房優惠！預約來電，敬享尊崇購房特惠。
爲您一對一竭誠服務，伴您以獨到專業的眼光挑選心儀之居。案場人流如織，看房請提前來電預約登記，我們靜候您的來電，共啓理想購房之旅。