329檔期前夕新北稽查預售屋 查獲1違規5缺失

新北市地政局與法制局消保官、工務局進行預售屋聯合稽查。（新北市地政局提供／呂健豪新北傳真）

地政局公佈今年度首波聯合稽查結果。（新北市地政局提供／呂健豪新北傳真）

新北市地政局上月於329推案檔期前夕，會同法制局消保官、工務局，針對轄內預售屋進行年度首波聯合稽查，結果包含三重、林口及土城等地區共7個建案查獲1違規5缺失，後續將依相關規定辦理查處事宜，確保民衆交易安全。

新北市本次聯合稽查，查覈建案包括三重「世界芯A棟、世界芯B棟、大有豐光」、林口「亞昕森匯·天匯（森匯）、聯廣闊境」及土城「和耀美居、皇翔泱美」，其中亞昕森匯·天匯（森匯）搭建的銷售中心、樣品屋未取得設置或使用許可，後續將由工務局依法查處。

其餘查有世界芯A、B棟分設營業處所未備查；亞昕森匯·天匯（森匯）、聯廣闊境以及皇翔泱美現場銷售人員（營業員）未完全申報到職備查等缺失，但因缺失事項因屬得先行改善之情況，均已責請業者限期改正。

地政局表示，因應平均地權條例新制已於去年7月1日施行，除銷售資訊及代銷契約於銷售前有無完成申報備查，另預售屋買賣契約、廣告內容真實性、樣品屋設置許可、代銷業業務責任是否合乎規定均列爲查覈項目。

此外，本次查覈更加強檢視3大重點，包含：銷售預售屋不得涉及散佈不實資訊、營造熱銷假象或揪團壟斷等炒作行爲；買賣預定單（紅單）不得約定賣方得保留出售或簽約權利或逾期沒收訂金等不利於買受人之事項及不得同意或協助買方轉讓等情事；以及預售屋簽約、解約均應於簽訂及解除契約之日起30日內申報實價登錄。

地政局地價科長蕭湘君表示，地政局網站有建置「不動產交易安全專區」，有購屋需求的民衆可先至官網瞭解相關買房看屋注意事項，並可參考已完成備查之預售屋買賣契約書，同時提醒民衆，不動產交易金額龐大，消費者於簽約前應再次確認購買資訊，覈對廣告宣傳品內容，於參考定型化契約書範本並充分審閱契約條文後再行簽約，才能維護自身權益。