5年還清房貸!竹北哥「想換3000萬豪宅」怕生活沒本質 網勸現金纔是王道

▲原PO想換3000萬豪宅!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網搜小組劉維報導

「換大坪數,還是留現金投資?」一名人夫表示,終於快繳完5年房貸,有意想換大坪數豪宅,儘管手上握有千萬現鈔,卻又擔憂一次梭哈,未來沒生活品質。對此,網友一面倒建議,不怕買不到房,但受疫情衝擊,「投資,進可攻退可守!」

新竹一名男網友在PTT透露,2016年在竹北買下一間1500萬的房子,4房2車位權狀52坪(實坪爲37坪)一家四口住得剛剛好。原PO預計今年就可付清貸款,也萌生出換大房子念頭,「有想過沖3000萬的房子,但感覺買完手上便空空的。」

原PO透露口袋深度,「手上現金加上投資,約有1200萬,每年個人現金流淨存)約爲350萬,老婆的幾十萬就不算了。」實際比較兩者負擔,前者成本管理費,「才1.5萬,真是買比租划算(較偏向投資)」;後者管理費加上裝潢,「月成本硬是拉到約4萬(豪宅管理費要1.1萬),這時變成享受消費居多,而且大坪數日後也相對難脫手」,原PO陷入掙扎,「大家會建議怎麼做取捨來折衷?」

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▲不少人勸,現金纔是王道!(圖/翻攝PTT)

文章上線後,大批網友認爲,「投資,進可攻退可守,住的適合就好,看到喜歡可以再買一間」、「建議留一些現金在手中,找好標的下手,因爲在時局亂,一定會有好標的出現,在景氣差的時候,現金最重要」、「當景氣開始復甦時,QE(量化寬鬆)發揮作用,就一定要投資保值商品,如黃金或是房地產,股市估計會再盤整,到時投資也不錯」、「房子只會漲!買就對了」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認爲,若沒有迫切的換房動機,且原本空間住得舒適,換不換房沒有一定。不過從大環境來看,曾敬德說,現在利率低,確實是進場的好時機,加上手上握有現金,若有看中心儀物件,也比較利談到好價錢

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