5年躍進 南沙版“珠江新城”靈山島尖不一樣了
從2014年規劃到2019年推進，靈山島尖醞釀成爲南沙版珠江新城的藍圖正照進現實。
靈山島尖位於南沙明珠灣起步區的中西部，是灣區中央商務區的核心之一，定位爲集金融、商務、高新技術、居住等功能爲一體的綜合性區域。5年奮進，靈山島尖全面大變樣，芳華乍現。
（靈山島尖區位）
2014年，明珠灣起步區規劃正式官方發佈，同年11月，靈山島公開出讓第一宗商服用地2014NJY-9。地塊最終由中交城投拿下，靈山島的發展序幕就此掀開。
此後，越秀、南沙城投、華潤等地產大鱷紛紛搶灘靈山島尖，整個區域開發按下快進鍵。今年4月，越秀集團、廣東省交通集團、南沙城投、星河控股、深圳中金嶺南有色金屬股份有限公司和中國風險投資研究院等6大集團旗下總部項目集中開工，總投資額約134億元。建成後將引入一批金融服務、智能交通、國際貿易、科技創新等行業總部企業及一批外事機構進駐。
包含上述六大集團在內，目前聚集靈山島尖的總部企業已達13家，這個南沙的“珠江新城”未來必然是國企和總部雲集之地。
除了拔地而起的總部大廈，靈山島尖城市面貌也在更新，荒地取而代之的是美麗的濱海景觀帶。
目前富有西方風情特色的悅海鐘樓碼頭廣場、水舞廣場、新漁人碼頭、觀海平臺、瀑布廣場、濱江溼地藝術棧道等重要的六大濱海景觀基本完工，可見雛形。
（靈山島尖現狀 圖片來源：廣州南沙發布）
建成完善後，工作和生活之餘，即可漫步濱江邊，感受蕉門水道夜景以及對岸蕉門河風光，這不亞於珠江新城景色。
島內外路網發達
在交通方面，靈山島地處金洲商區南側，距離蕉門地鐵站約5公里，公交半小時可覆蓋金洲、南沙灣核心區。同時車程約20分鐘可達高鐵慶盛站，對接國際大都市香港。島內設有京珠高速入口，可快速接駁南沙港快速、廣澳高速、莞佛高速等，1小時可達珠江新城，並接駁大灣區核心城市。
據南沙新區軌道交通線網規劃，地鐵15號南沙大環線規劃在靈山島尖有設站，屆時可直達蕉門地鐵站換成4號線，通往廣州中心區；同時亦可通南沙客運港站，接駁國際郵輪母港（在建），出遊世界。
靈山島尖正不斷升級完善，未來更加可期。據廣州2019年供地計劃顯示，靈山島今年將計劃有2宗宅地和7宗商服用地出讓，用地總面積達14.5萬㎡，佔南沙區總供應接近2成。業內分析，未來2-3年靈山島尖將崛起成爲南沙乃至灣區的新星。
開拓者中交城投
遠見靈山島的價值，中交城投最早一批實現登陸計劃，在島尖打造了33萬平純商務綜合體——中交·匯通中心。
中交城投實力雄厚，曾參與打造南沙大橋、深中通道以及被英國《衛報》譽爲“新世界七大奇蹟”的港珠澳大橋等大型工程。目前在廣州、珠海、佛山、深圳等地的城市綜合開發和基礎設施投資項目已達到20個，總投資規模超過1700億元。
中交·匯通中心是中交城投在南沙的重磅項目之一，佔據島尖絕佳位置，擁有270度一線南向海景資源。項目邀請國際設計團隊Aedas匠心打造，產品涵蓋商務獨棟、海景商務SOHO、甲級寫字樓、LOFT辦公空間等。
該項目將以商務4.0理念運營，搭建“城市運營、全維資產、智慧辦公、產業導入、文化推動、國際服務”六大價值平臺，形成集自然生態、文化藝術、辦公商業爲一體的商務標杆。
目前中交·匯通中心在售靈山島尖唯一小面積辦公型LOFT，戶型爲50-70平，5米層高，實用率高達180%。設計採用LOW-E玻璃幕牆，首創中庭中空，雙面採光，視野通風一流；室內面寬達6米，空間奢華大氣。LOFT集辦公、投資等靈動價值於一體，限量發售，機會稀缺。
靈山島尖發展方興未艾，創富時機盡在中交·匯通中心。
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