7盤扎堆！滇池會展片區已成環湖開發主戰場...

大家可能沒注意，滇池會展片區越來越熱鬧了！

最近，萬科會展雙盤接連入市，官渡國企也接手了原恆大2盤，加上其他項目，片區新盤猛增至7個。

多個新盤扎堆，也讓片區成了昆明環湖開發的主戰場...

滇池會展7盤同臺

覆蓋剛需、改善、豪宅

11月23日，萬科在會展板塊的全新盤——都會半島，即將開放售樓部。

據瞭解，項目首推地塊容積率低至2.8，規劃有10棟住宅，總高20-27層。

產品設計了建面約82平、89平、99平、126平四個面積段，得房率約95-105%，帶裝修交付。

而且，項目還將配建優質教育配套，綜合素質相當抗打。

萬科都會半島效果圖｜圖源：昆明規劃

此外，同處滇池會展片區的恆大城，剛剛被官渡國投接手，即將以瑞景灣的全新案名入市。

項目主推躍層，產品具有約5.6米層高、約147%可拓空間等亮點。

官渡國投瑞景灣最新航拍｜昆明樓市一線攝

加上已經在售的山海灣8號、萬科公園城市、萬科桂語東方、北大資源頤和1898、滇海壹號，滇池會展片區的新盤數量，已增至7個。

在昆明38個板塊中，樓盤密度已相對較高。

關鍵是，這些項目涵蓋了書包盤、改善大平層、低密洋房、稀缺躍層、高得房率新品等。

就像叮噹貓的萬能口袋，你想要啥，幾乎都能在這裡找到。

｜昆明樓市一線製圖

比如，預算有限的剛需購房者，可以考慮北大資源頤和1898，均價約1萬/平即可入手。

改善買家，則可以考慮萬科公園城市、桂語東方、都會半島等。

其中，新入市的萬科桂語東方，都會半島2盤，都是主打高得房率。

以桂語東方建面約144平產品爲例，得房率就高達約104%。

萬科桂語東方建面約144平戶型圖

｜昆明樓市一線製圖

至於豪宅買家，可以瞄準山海灣8號。

項目被稱作“昆明湯臣一品”，位於滇池會展板塊觀滇頭排，目前在售建面約138-350平現房。

如果你不喜歡高層，那麼，片區唯一在售的洋房盤——滇海壹號，應該能滿足你。

總之，不管你是哪一類購房者，在滇池會展板塊，或許都能找到心儀的房子。

咱就是說，滇池會展片區別太全面了。

山海灣8號實景｜昆明樓市一線攝

除已亮相的新盤外，滇池會展片區還有“新貨”也已在籌備。

比如，萬科於2020年12月競得的30畝用地，目前已過規，備案名爲映月灣小區，擬建4棟高層住宅。

接下來，重倉會展板塊的萬科，想必還會繼續在滇池會展片區端上硬菜。

映月灣小區效果圖｜圖源：昆明自規局

臨滇生態優勢明顯

學鐵商等生活配套較齊全

那麼，爲何滇池會展片區會出現新盤扎堆、神仙打架的情形呢？

站在房企的角度來看，當然得有足夠的開發價值，纔有吸引力。

一方面，臨近滇池，生態資源優渥。

滇池會展片區位於昆明南市，從地圖上來看，一大優勢就是臨近滇池。

這裡擁有五甲塘溼地、星海半島溼地等公園，是宜居的代名詞，也是主城唯三的臨湖板塊。

關鍵是，草海、滇池度假區的開發已相當成熟，可開發土地少之又少。

而滇池會展板塊，則成了主城唯一可大規模開發的臨滇板塊，更有空間大展拳腳。

｜昆明樓市一線製圖

比如，永勝、新一社區城改項目，開發體量高達約1607畝。

規模同樣高達上千畝的六甲盤龍三舊連片改造項目，也有一部分位於滇池會展片區。

目前，項目處於回遷安置階段，後續有望逐步推動，騰出更多優質土地。

永勝社區徵遷範圍｜圖源：官渡區官網

另一方面，學鐵商俱全，生活氛圍醇熟。

經過多年開發，滇池會展已成爲宜居宜業的新區，昆明的地標性建築——滇池國際會展中心就坐落於此。

自2015年建成以來，滇池國際會展中心已承辦各類國際、國家級展會，帶動着板塊發展、建設。

滇池國際會展中心｜昆明樓市一線攝

憑藉地段與資源優勢，片區交通、教育等配套也相當給力。

就說交通吧，地鐵5號線、2號線二期（在建）都途徑片區，大部分居民都可以乘地鐵出行、通勤。

商業方面，滇池國際會展中心旁邊，就是王府井奧萊滇池小鎮，能滿足片區居民的購物、娛樂需求。

教育資源上，這裡有雲大附中會展學校、上師大附屬官渡實驗學校（民辦）等。

這些，都是買家購房的主要考慮因素。

上師大附屬官渡實驗學校｜圖源：萬科供圖

如果在滇池會展片區買房，你會怎麼選？來留言區說說你的看法吧~

當然，若對此仍有疑問，也可添加樓市君微信（kmlsj1），爲你詳細解答。

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