96億！廣州再迎賣地潮！一口氣掛11宗地
9月7日上午，廣州掛牌11宗地塊，包括增城、黃埔、番禺、南沙，有8宗爲宅地，起拍總價共計957190萬元，其中增城出讓4宗宅地，起拍樓面價在1.1萬-1.2萬/平之間，有3宗位於永寧街葉嶺村；白雲空港經濟區也有3宗宅地出讓，分別位於人和鎮及鍾落潭鎮，鍾落潭鎮地塊爲全自持，要求建設綜合保稅區企業員工租賃住房。這些地塊將於10月10日上午10點開始網上拍賣。
增城賣4宗宅地 起拍價1字頭 3塊位於永寧街葉嶺村
增城共掛牌4宗地塊，全部爲二類居住用地。其中，三塊位於永寧街葉嶺村，地塊起拍樓面價均在1.1萬元/平。地塊西邊爲新新公路，北邊有規劃道路花莞高速。其中，地塊089要求配置18班幼兒園，地塊091要求配置24班小學。地塊均有最高地價限制，採用限地價+競自持+搖號的方式進行拍賣。
中新鎮中新村048地塊爲二類居住用地，宗地面積16998平方，建築面積≤42142.1平方米，掛牌起始價50570萬元，摺合起始樓面價爲12000元/平米。根據地塊出讓條件，地塊須配建文化活動室、居委會、垃圾站、健身設施、公廁等居民配套設施。
地塊同樣採取“限地價+競自持+搖號”方式出讓，最高限制地價爲67400萬元。當報價達到最高限制地價後，競買方式轉爲競企業自持商品住房建築面積的形式確定競得人，競價階梯爲該宗地內扣除政府性房源居住用房1144平方米後居住建築面積的5%。當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房建築面積爲100%後，改爲搖號確定競得人。
白雲鍾落潭鎮全自持地塊 要求建設保稅區企業員工租賃住房
AB0809019地塊位於白雲區鍾落潭鎮良田村，爲二類居住用地，總用地面積9075平方米，其中可建設用地面積8136平方米。地塊容積率爲2.5，計算容積率建築面積爲20340平方米，掛牌起始價6600萬元，摺合樓面價3245元/平方米，地塊設定最高限制地價爲9570萬元（出讓起始價的145%），採取“限地價+全自持+搖號”方式出讓。
根據地塊出讓條件，競得人註冊地址須在廣州空港經濟區。據瞭解，該地塊用於建設綜合保稅區入區企業及關聯的工業和物流企業員工的租賃住房，租賃方案須經廣州空港經濟區管理委員會審覈同意，項目建成後所有建築物必須整體確權並自持（只辦理一個不動產權證），不得銷售，自持年限與土地出讓年限一致。
白雲人和鎮地塊 起拍價1.5萬/平方米
AB0611054、AB0611056地塊位於白雲區人和鎮方石村，江人三路以南，爲二類居住用地，總用地面積61446平方米，其中可建設用地面積46781平方米。地塊容積率爲2.0，計算容積率建築面積爲93562平方米，掛牌起始價140343萬元，摺合樓面價1.5萬元/平方米。地塊設定最高限制地價爲203497萬元（即出讓起始價的145%），採取“限地價+競自持+搖號”方式出讓。
根據地塊出讓條件，地塊用地範圍內的城市道路、綠地、河涌由競得人配建，此外，競得人需配建一所12班幼兒園，驗收合格後無償移交至廣州市白雲區教育局。
值得注意的是，廣州空港區此次還掛牌了兩宗產業用地，均爲物流倉儲用地。AB0809009地塊可建設用地面積25304平方米，地塊將用於建設保稅倉庫、公共分揀倉庫。另一宗地塊由CE0401004、CE0401006、CE0401008三宗地組成，可建設用地面積爲86670平方米，地塊將用於發展航空快遞物流產業。地塊出讓條件嚴苛，要求競買申請人或其實際控制人名下全資企業須爲從事航空貨運物流業務的企業，須具備民航總局覈准的航空貨運資質，定向出讓可能性較大。
番禺市橋有1宗商住地出讓 起拍價1萬/平
一向備受房企歡迎的番禺區，今年卻少有土地出讓，此次市橋板塊有1宗商業地塊亮相。地塊坐落於廣州市番禺區橋南街南城路西側，佔地面積9679平米，掛牌起始價30971萬元，摺合起拍樓面價10000元/平米。地塊要求配套商場、批發市場、大型倉儲超市、獨立餐飲、娛樂設施等配套。
此外，南沙橫瀝鎮靈山島尖也有一宗地塊2018NJY-8出讓。該地塊爲二類居住用地兼商服用地，位於明珠灣起步區，具體位置在南沙區橫瀝鎮沙嘴中路南側。地塊起拍價爲95020萬元，摺合起始樓面價10531元/平米。
根據出讓要求，該地塊建築限高120米。競得人須採用裝配式建築的建造方式。此外，競得人須配建14850平方米人才公寓（住宅），由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。2018NJY-8地塊採取“限地價+競自持+搖號”方式出讓，最高限制地價爲135080萬元。
長嶺居板塊2宗地塊出讓條件嚴格
長嶺居板塊此次也推出了新的地塊。其中，YH-A3-7地塊較爲特殊，爲二類居住、商業商務兼容交通場站用地。具體而言，這是有軌電車1號線嶺福車輛段的配套用地。地塊位於廣州開發區長嶺居永順大道以南、萬科山景城以西，土地面積49404平米，容積率≤2.9。地塊起拍價157527萬元，按照居住、商業商務及公共服務設施部分總建築面積≤143272平方米計算，摺合起始樓面價爲10995元/平米。
出讓條件規定，競得人須在本地塊中配建“計容建築面積5%（7164㎡）+競配建面積”的政府統籌房源，並根據黃埔區政府、廣州開發區管委會要求，所配建的政府統籌房源須在項目首期商品住宅交樓時同時無償移交給區相關部門。因此，地塊採取“限地價＋競政府統籌房源＋競自持＋搖號”的網上掛牌出讓方式。當競買報價達到最高限制地價時，競買方式轉爲競政府統籌房源，競配建階梯爲450㎡（不少於3套）政府統籌房源；當競配建達到13500㎡時，競買方式轉爲競自持商品住房面積，競價階梯爲可銷售建築面積的5%；當自持商品住房面積達到100%時，停止網上競價，改爲搖號確定競得人。
由於地塊爲城市軌道地塊，出讓限制條件衆多。競買申請人須具備城市軌道交通經營範圍，且競得人須在廣州開發區、黃埔區辦理工商註冊登記。在地塊規劃、建設、交付等項目管理工作中，配合有軌電車1號線項目的總體實施計劃，並向有軌電車1號線項目實施提供施工必要的場地和條件，並與有軌電車1號線項目建設方簽訂《建設管理合作協議》。此外，地塊除了常見配套設施外，還需配建一個9班幼兒園，以及有軌電車車輛段相關配套設施。
另外，長嶺居也有宅地推出，CPPQ-A1-3地塊位於長嶺居長嶺路以南，爲二類居住用地、公園綠地。地塊總用地面積42445平方米，地塊掛牌起始價爲95367萬元，摺合樓面價14180元/平方米。地塊要求配建一個9班幼兒園，一個託兒所，以及農貿（肉菜）市場等。
該地塊同樣設置了嚴格的出讓條件。競得人須在本地塊中配建“計容建築面積5%（3363平方米）+競配建面積”的人才公寓（配建的人才公寓戶型和裝修標準按黃埔區國資局提供的要求落實），所配建的人才公寓須在項目首期商品住宅交樓時同時無償移交，並根據黃埔區政府、廣州開發區管委會要求，由廣州開發區人才工作集團有限公司負責接收和運營管理。
根據出讓條件，競買申請人還應當符合房地產市場外資准入和外匯管理的規定。
地塊採取“限地價＋競配建人才公寓＋競自持＋搖號”的網上掛牌出讓方式。設置最高限制地價，當競買報價達到最高限制地價時，競買方式轉爲競配建人才公寓，配建人才公寓起始建築面積爲3363平方米，競配建階梯爲450平方米（不少於3套）人才公寓。當競配建達到9213平方米（含初始配建人才公寓3363平方米）時，競買方式轉爲競自持商品住房面積，競價階梯爲可銷售建築面積的5%。當自持商品住房面積達到100%時，停止網上競價，改爲搖號確定競得人，所有接受100%自持商品住房面積的競買人蔘加搖號，搖號時間爲限時競價後3個工作日內。