廣州村集體用地建設租賃住房 番禺花都白雲試點
廣州日報訊（全媒體記者賈政）今年1月，《廣州市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案》（簡稱《方案》）獲批。《方案》顯示，至2020年，全市計劃利用集體建設用地建設租賃住房建築面積300萬平方米，每年批准建築面積按100萬平方米控制。
廣州作爲全國11個集體建設用地建設租賃住房試點城市之一，終於公佈集體建設用地租賃住房規劃的試點方案。
9月1日，廣州市國規委發佈對番禺謝村、花都獅嶺鎮旗新村、白雲鍾落潭鎮長腰嶺村三個村莊村集體建設用地規劃調整的徵詢意見公示。據瞭解，這三個規劃調整均涉及村集體建設用地建設租賃住房性質。
番禺區謝村：
新增租賃住房用地65578平方米
國規委發佈《關於組織開展番禺區謝村村留用地及公園用地（BA0802規劃管理單元）控制性詳細規劃調整徵詢意見公示的函》（簡稱《謝村村留用地規劃調整》）。規劃顯示，番禺區謝村村留用地及公園用地位於興業大道北側，漢溪大道南側，105國道東側。
根據《謝村村留用地規劃調整》要求，地塊1、地塊2、地塊3用地性質調整爲二類居住用地（租賃住房），面積共計65578平方米，其中地塊1面積23332平方米，地塊2面積27795平方米，地塊3面積14451平方米。此外，還有一塊麪積爲15585平方米的地塊4的用地性質調整爲服務設施用地。
根據《謝村村留用地規劃調整》，地塊1、2、3、4均爲謝村村留用地，總用地面積爲81171平方米，在保證建設總量不變的情況下，留用地可統籌建設。四個地塊的綜合容積率爲4.0，建築密度爲28%，綠地率35%，總建築面積共324684平方米，其中292215.6平方米的計容建築面積用於建設謝村租賃住房，落實在地塊1、2、3內，剩餘32468.4平方米計容建築面積用來建設配套設施。
據瞭解，配套設施包括綜合管理用房、家庭綜合服務中心、星光老年之家、物業管理、社區衛生服務中心、康復中心、社區少年宮、圖書室、居民健身室、託兒所、黨羣活動中心等。
地塊5用地性質調整爲二類居住兼容商業商務設施用地（村莊建設用地），其餘地塊爲交通場站用地、文物古蹟用地和公園綠地。
獅嶺鎮旗新村：
根據《花都區獅嶺鎮旗新村集體建設用地租賃住房項目及肇花高速旗新安置區（花都區CH1005規劃管理單元）控制性詳細規劃修改方案公示》（簡稱《獅嶺鎮旗新村規劃》），獅嶺鎮旗新村建設用地租賃住房項目位置位於花都金獅大道北側，旗新村村委會以北。
《獅嶺鎮旗新村規劃》顯示，旗新村中部（CH1005042地塊）用地性質規劃修改爲二類居住用地（租賃住房），容積率不大於3.0；東部（CH1005043地塊）爲村莊建設用地，包含肇花高速旗新安置區地塊，容積率不大於3.0；西部（CH1005046地塊）仍爲村集體經濟發展用地（商業服務類），容積率不大於2.0。
此外，爲滿足租賃住戶和周邊居民的實用需求，還將優化完善配套公共服務設施，共增加16項居委級公共服務設施。
旗新村位於獅嶺鎮東面，是花都知名的“巴拿馬村”，因其在巴拿馬的華僑人數比本村人數還要多而聞名。
鍾落潭鎮長腰嶺村：
租賃住房和工業用地之間將建防護綠地
《鍾落潭鎮長腰嶺村集體建設用地租賃住房項目及周邊地塊（白雲區AB0807規劃管理單元）控制性詳細規劃優化》（簡稱《鍾落潭鎮長腰嶺村規劃》）顯示白雲區鍾落潭鎮長腰嶺村的項目地塊位於長腰嶺村四社姓庾莊，廣從路以南，京珠高速以西，土地現爲村居和空地，用地面積18282平方米。
根據規劃，鍾落潭鎮長腰嶺村擬對現行控規的二類工業用地（村建設用地）進行調整，南側調整爲二類居住用地（租賃住房），北側調整爲二類居住用地（村建設用地），並在二類居住用地和西南側二類工業用地之間增加防護綠地。
長腰嶺村，位於廣州市白雲區鍾落潭鎮的東北部，毗鄰廣州北部高校園區及廣藥產業園。
據報道，裘皮加工業是長腰嶺村的特色產業，也是華南地區最大的裘皮加工業基地，在長腰嶺村，集聚着1000多家裘皮企業、2萬多名從業人員和50億元產值規模。這是長腰嶺村也是鍾落潭鎮的一大特色產業，有着較大生產羣體和較高生產能力。
根據白雲區生態空港經濟發展戰略的要求，白雲區力將鍾落潭鎮長腰嶺村打造成爲名村。在這次建設規劃中，將推動產業升級，將長腰嶺村打造成爲功能完備、生態宜人、交通便利、獨具嶺南風情的現代化新村。
此前，廣州市國規委的相關負責人向記者表示，利用集體建設用地建設租賃住房，減少了政府徵地環節，有利於加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，多渠道拓展租賃住房來源。廣州市相關部門正積極開展政策宣傳和解讀，同時要求各區進一步加大對村集體和村民的宣傳力度，動員各村積極申請參與試點。
番禺、花都、白雲等區的集體建設用地建設租賃住房項目已開始公示，國規委相關負責人介紹，天河、海珠等區也正組織篩選試點項目，待村集體正式表決後按程序推進。