國家發福利！一線城市租房僅需500-1500元？有的甚至不花錢！
（原標題：國家發福利！一線城市租房僅需500-1500元？有的甚至不花錢！）
今年的中央經濟工作會議提出：要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，規範發展長租房市場。
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如何落實這一會議精神？住房和城鄉建設部日前表示，明年將大力發展租賃住房，加快補齊租賃住房短板。同時，擴大保障性租賃住房供給，解決好新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員等住房困難羣體的住房問題。
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什麼叫新市民呢？其實這個羣體就是原籍不在當地，因爲工作或上學等各種原因而來到一個城市的各種羣體的統稱。對於他們來說，在一個原本並不熟悉的城市裡居住生活，租房往往是首選方式。這一兩年，很多藍領公寓的出現，給新市民羣體提供了新的生活方式。
晚上六點，北京某生物科技企業員工陳德福和同事在宿舍食堂裡吃晚餐。在陳德福每天三班倒的工作下班後，他大多數的時間都會在公司安排的集體宿舍度過。他表示，租房公司出錢，等於自己沒花錢。
陳德福住的這個宿舍，其實並不專屬於他的公司，而是一家共享式“藍領公寓”。這種公寓一般提供4、6人間，也有少量雙人間。
北京市某住房服務公司項目經理 黃杉：之前大多數的員工住在周圍的村莊裡，租村民的房子。現在我們配置了儲物櫃、洗衣機，對於他們的生活有品質上的提高，而且價格並沒有發生很大的改變。
記者注意到，在北京，已經有很多像這樣的藍領公寓項目，大多都分佈在製造、物流等產業園區的周邊，一般在每月500元到1500元一間，租客絕大多數都是園區企業員工。
這些藍領公寓中，攝像頭、煙霧報警器等一應俱全，公寓對人員出入和消防安全上都有嚴格的措施，已經成爲很多企業爲員工解決住宿問題的新選擇。 北京市某生物科技公司後勤主管王俊陽表示，他們可以跟藍領公寓長籤，一次性籤3-5年，這樣能保證公司員工的宿舍穩定。
自2018年以來，已有北京、杭州等多個城市出臺了藍領公寓相關政策，從土地供應、規劃建設和金融財稅等方面支持藍領公寓的建設、發展。
北京市住建委保障房建設管理處副處長 竇連增：我們這個政策有明確要求，就是隻能服務周邊企業，不能對社會直接投入市場，這樣更能保證職住平衡。
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租客住得更好 村民收益更高 集體建設用地建設租賃住房實現多方共贏
過去幾年中，各地也在探索利用集體建設用地來建設租賃住房，不僅解決了很多畢業後留在大城市的年輕人的住房問題，也盤活了很多城市中低效利用， 甚至閒置已久的土地資源。
今年7月，北京市豐臺區成壽寺集體建設用地租賃住房項目正式開業，這是全國首個利用集體建設用地新建的租賃住房項目。這個項目共有4棟樓，900多套房源，由於緊鄰北京南三環路，周邊的商業配套和服務設施也比較成熟，一經推出就受到租客的歡迎。
北京成壽寺集體土地租賃住房項目租客 尹雪飛：基本上是拎包入住，底下有免費的健身房、檯球室，租金比周邊要便宜很多。我們也是得益於國家大力推動保障房建設，我們也是實實在在的受益者。
2017年，國家在北京等13個城市開展集體建設用地建設租賃住房試點工作。很多城市中心地段及產業園區周邊的集體建設用地煥發了生機。成壽寺集體土地租賃住房項目原址曾是一片雜亂的工業大院和羣租房，2018年，成壽寺村村集體與一家房企開展合作，在不轉移土地所有權的前提下，建起租賃住房，共同運營這片土地。
北京市豐臺區南苑鄉成壽寺村村集體代表史夏林表示，在合作期內，集體經濟組織可以獲得比較長期、穩定的收益，還可以獲得利潤超額這部分的分成。
如今，全國已有18個城市開展了集體土地建設租賃住房工作。在北京，已有5.5萬套集體土地租賃住房開工建設。金融支持的力度也在不斷加大，今年5月，中國建設銀行與廣州、杭州等6個城市簽訂協議，預計未來3年，投入不少於1900億元貸款，將提供約80萬套（間）政策性租賃住房。
住建部表示，未來仍將擴大政策性租賃住房供給，在人口淨流入的大城市重點發展政策性租賃住房，規範發展住房租賃市場，加快培育專業化、規模化住房租賃企業。
中國人民大學國家發展與戰略研究院研究員 秦虹：促進專業化機構租賃的發展，解決它的盈利模式的問題。在供給側對租賃市場健康發展提供了很大的推動力。