北京豐臺：6個集體土地租賃房項目已開工

記者近日從豐臺區住建委獲悉，豐臺區已開工建設6個集體土地租賃房項目，共38萬平方米、9351套公寓。首個交用的集租房項目泊寓，除了爲年輕人設計了不同居住需求的主題房外，還配套了深夜食堂、文化集市等商業設施，後續5個項目將於明年陸續開工建設。

位於豐臺區方莊橋西南角的成壽寺村集體土地租賃房項目泊寓，是本市首個開工建設和竣工交用的集租房項目，今年5月迎來首批租客。“我們共提供901套房源，1號住宅樓235套房源5月交用時就很火，2、3號樓住宅樓666套房源10月底整體實現竣工交用，預租期就被搶空了。”泊寓運營方相關負責人介紹。與傳統印象中品質不高、距離很遠的“租房”不同，成壽寺集租房作爲三環邊上的集租房項目，特別重視年輕人的租住需求，拿出一部分房源試點了5大主題房。

“自由女王”是女生主題房，針對佔長租客戶近60%的單身女性，設計了超級衣櫥、1.6米大梳妝檯，飄窗軟包和牀幔。“運動玩咖”是健身主題房，設計了多功能健身架，能放下山地自行車、冰球裝備、滑雪板等運動裝備的收納牆。“網生一族”是直播主題房，打造了約3×3米的超大直播空間和環繞幕布。“斜槓青年”是創意工作室，爲設計師、插畫師、自媒體、獨立撰稿人、創意工匠等獨立工作者或創業青年提供創作空間。“喵星球人”是寵物主題房，突破了長租公寓不允許飼養寵物的慣例，集中樓層配置了寵物主題房，屋內設有了喵咪遊樂園、貓窩茶几、封閉衣櫃、帆布沙發等。

除滿足青年人不同居住需求的主題房外，成壽寺集租房還配套了充足的商業項目。深夜食堂有日料串燒、薈思烤、便利蜂等品牌，玩有青年歡樂場、嘻哈包袱鋪等品牌，還有年輕族羣時髦生活打卡地，於小��、箴鹽花藝、宮飾、川名堂、熊貓鄉甜等品牌入駐。成壽寺集租房配套商業統稱爲“院兒・裡”，將在今年底試運營，就好像一個傳統的院落，將青年人的社交需求滿足於這個大院裡。

在項目建設和運營的模式上，成壽寺集租房由集體經濟組織作爲項目建設主體，以項目的經營權與萬科合作，萬科作爲項目的運營管理平臺負責日常管理工作。項目所在地曾是一個農貿市場，村集體出租收益每年不足百萬元，而通過集體土地租賃房項目的建設，引入市場專業團隊運營，實現了提升地區整體環境、滿足城市青年居住需求、村集體資產增收的“一舉三得”。

豐臺區住建委相關負責人表示，集租房的建設實現了對集體土地優化配置和集約利用。自2017年至今，經市政府批准，豐臺區共選址11個集體土地租賃房項目，分別爲成壽寺村、果園村、葆臺村、張儀村、東管頭村、西局村一、西局村二、郭莊子小屯村、張郭莊村、草橋村、右安門村，是全市落實集體土地租賃房供地量最多的區，可爲北京提供租賃住房約70萬平方米。（記者 孫穎）