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霸榜長沙樓市！長沙保利天瑞，唯一4A景區裡洋房！

2024年悄然過半，你是否完成了自己上半年的小目標呢？

近日，克而瑞2024年中數據榜單發佈，保利天瑞霸榜1-6月長沙別墅成交量第一名，無論是成交金額、成交面積都遙遙領先於長沙其他別墅項目，成爲了現象級(數據來源：克而瑞官網及項目臺賬數據)。

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與此同時，保利天瑞還拿下5-6月長沙新房網籤金額第一名，實際認購金額超8億！成爲長沙樓市新頂流(數據來源：克而瑞官網及項目臺賬數據)。

更難得的是，保利天瑞還是長沙成交均價最高的樓盤，真正的有價有量！

其實，保利天瑞自上市以來就一直火爆非凡。

4月份首開短短一小時就攬金5.5億，一戰封神！由此也拉開保利天瑞霸榜的大幕。

當前無論是線上還是線下，保利天瑞都自帶流量，紅透半邊天。

先看線上熱度：官方視頻號@長沙保利天瑞漲粉率達204%，官方抖音號@長沙保利天瑞漲粉率達407%，全網媒體曝光2400萬+次。

再看線下熱度：據統計，保利天瑞目前已累計接待超5300批，日均接待近100批，幾乎全長沙買改善豪宅的客戶都會去看保利天瑞。

在當下市場行情下，保利天瑞憑什麼能獨領風騷的存在？

極致資源佔有

保利天瑞的熱銷"核武器"，當屬它那全城獨一無二的洋房。

爲何這麼說呢？

因爲保利天瑞洋房佔據着幾乎極致的資源，擁有四大決勝點：

其一：長沙真正意義的限量版洋房

目前長沙主流的改善產品基本以大平層爲主。

大平層優點：空間開闊，通透性高，景觀好。大平層缺點：容積率高，公攤大。

而洋房則具備容積率低，通透性高、空間開闊，得房率高等優點，幾乎沒有缺點。

隨着時間推移，大平層容易老舊過時，有可能變成"老破大"。

而洋房的低容積率屬性，建築高度不會被時間改變，具有很強的穿越週期能力。

因此洋房的低密宜居、私密性強、稀缺性等特點非常符合當下富人的居住需求。

從保利天瑞洋房的熱銷事實，也能說明富人正在擁抱低密社區的置業趨勢。

縱觀全長沙，大平層可以大量供應，各種項目層出不窮。

而保利天瑞這種城市中芯+洋湖溼地公園裡洋房，全長沙僅此一家，賣完就斷貨！真正的限量版。

其二：容積率1.1，長沙百年難得一遇的洋房

洋湖片區總規劃面積約11.9平方公里，其中溼地公園面積約7200畝。

保利天瑞佔地面積約14.31萬㎡，是洋湖目前唯一位於溼地公園內的在售項目，極其稀缺。

▲洋湖生態新城效果圖

保利天瑞的容積率1.1，是洋湖生態新城有史以來容積率最低的項目，絕對稀貴難覓的存在。

據統計，近4年來長沙六區一縣共出讓成交327宗涉宅用地，其中僅保利天瑞的容積率在1.1以下，全長沙最稀缺的存在！

往前100年來看，保利天瑞是第一個將洋房建在溼地公園內的項目，真正的"稀缺物種"。

有幸在2024年遇見保利天瑞，遇見洋湖百年難得一遇的洋房，值得珍藏。

其三：長沙唯一4A景區裡洋房，超越99%的洋房

在保利天瑞之前，無論是高層還是洋房，都是圍繞着洋湖溼地公園的外圍進行開發。

這些項目與7200畝洋湖溼地公園都隔着一條大馬路，無法真正的融入公園裡，無法與公園進行親密接觸。

唯有保利天瑞洋房做到了真正的一線親水，一線臨公園，擁有獨特的宜居體驗。

保利天瑞洋房位於國家AAAA級風景區——洋湖溼地公園內，是長沙唯一位於國家4A級景區的洋房。

洋湖溼地公園作爲是長沙的"綠肺"、"綠芯"和"綠腎"，公園水系連通、生物多樣、植被茂密，綠化覆蓋率高達90%，350多種溼地植物和300多種鳥類、亞熱帶動物、水生動物與昆蟲，形成完整的溼地生態系統。

數據統計，洋湖溼地公園的負氧離子高出中心城區6倍多，每年可固定吸收二氧化碳約1萬噸，可調蓄洪水120萬立方。

保利天瑞所佔據的天賦異稟的生態資源，光想想就無比愜意，秒殺公園外的洋房。

確切的說，它的生態基底足以令長沙主城區99%的洋房翹首仰望。

別人擡頭就是密集高樓，而你家開窗即見連綿綠意，每呼吸一口都是新鮮空氣。

站在陽臺上就能將公園美景盡收眼底，坐在客廳裡就能聞到公園飄來的花香，躺在牀上還能聽取窗外公園裡的聲聲蛙鳴。

▲保利天瑞實景圖

從保利天瑞開始，重新定義了長沙洋房的宜居新境界和新高度。

值得一提的是，保利天瑞還是長沙二環旁唯一的國家4A級景區洋房，非常稀缺！

其四：富人們高度青睞的洋房，保值性非常強。

洋湖生態新城擁有優越的地理位置與生態環境，完善的教育和商業配套設施。

教育資源：長郡雙語洋湖、雅禮洋湖、麓山國際洋湖等10所優質學校環繞（學區劃分，最終以教育部門公佈爲準）。

商業配套：宜家薈聚、龍湖天街、京東MALL三大購物中心聚集。

公共設施：謝子龍影像館、李自健美術館、湘江新區城市館扎堆。

生態資源：7200畝洋湖溼地公園，擁有花海、體育公園、白鷺塔等景點。

醫療資源：湖南婦女兒童醫院爲健康保駕護航。

洋湖生態新城以其低密宜居的優勢，正吸引越來越多富人選擇來此置業。

保利天瑞洋房以其稀缺性和獨特性成功的贏得了富人的青睞。

比如：有一位粉絲，她在長沙打拼了20多年，事業有成，一直想買公園裡的洋房，看了保利天瑞洋房後感覺很舒服，於是毫不猶豫地下手。

俗話說"千金買房，萬金買鄰"，保利天瑞正在用長沙最高的成交總價凝聚高能級圈層。

再看保值屬性：

先來一張保利天瑞和洋湖其他項目的對比圖：

從上圖來看，整個洋湖片區基本沒有能與保利天瑞品質檔次相媲美的豪宅，這意味着以後的富人來洋湖置業會發現保利天瑞纔是最好的選擇。

物以稀爲貴，保利天瑞的房子未來在二手市場上自然能賣得起價。

並且，隨着城市自然資源的減少，主城區土地的緊縮，保利天瑞這種位於國家4A級景區裡的洋房未來或將不復存在，價值顯而易見。

極致景觀展示

近幾年，長沙樓市進入改善時代，整體局面就是一個字：卷。

央企保利則是長沙的“卷王之王”，瘋狂的卷品質卷產品，屬於領跑者。

尤其是保利天瑞，用最驚豔的實景示範區，直接刷新長沙高端豪宅的段位，成爲2024年長沙樓市的上乘之作。

走進保利天瑞，立馬會被它那"四巷九園"的院落佈局，"一軸入府，九禮歸堂"的國風和儀式感所震撼。

一禮【禮道】

門口道路兩側矗立着168顆櫸樹，就像列隊歡迎的"衛兵"，充滿儀式感。

大門口點綴着宮廷門前纔有的三出闕宮闕燈柱，營造出歸家的尊貴感。

二禮【見瑞】

府門採用禮同王府等級的七開間制式，非常霸氣。府門前佇立兩尊造價百萬的神獸取甪端獻瑞之意，滿是瑞氣臨門的美好寓意。

三禮【遊廊】

保利天瑞取意北京頤和園庭院之法，甄選造型羅漢松，特選紅果冬青，泰安鬆等名品，營造遊園式景觀體驗，行走其間，移步異景。

四禮【賞藝】

保利天瑞共有3個東方會館，未來意向作爲【藝術空間】、【茶室】、【手作空間】，爲業主提供"談天談地不談事情"的風雅場所。

五禮【步水】

行至御水橋，可見橋立於水面，隱於林間，閒庭散步，身處其中頓生愜意。

六禮【觀瀑】

社區水院的疊瀑石景，清泉涌動，潺潺入境，能讓業主以更好地心情和狀態回到家中。

七禮【穿林】

穿過遠山徑，山溪伴路，置石草木，曲徑通幽，如詩如畫。

八禮【遠眺】

行至雲山亭，脫胎於北京頤和園飲綠亭，傳承古典園林禮序，靜心養性，陶冶情操。

九禮【歸堂】

穿過景道行至瀟湘會館，未來此處將作爲業主會所，打造登堂入室的尊貴歸家體驗。

內部配套方面，保利花了很多心思來打造。

項目集齊文昭會館、瀟湘會館、湖心會館三大高奢會所，爲業主提供集"藝術、社交、宴飲"功能爲一體的美學生活空間。

這意味着，保利天瑞業主足不出小區就能享有健身房、恆溫泳池、禪境瑜伽室等運動設施。

兩個字——羨慕！

超配洋房產品

在保利的產品觀中，用戶永遠擺在第一位。

如果你將保利天瑞洋房和其他洋房對比後會發現，TA家的洋房屬於超配的存在。

超配一：拒絕高低配，純粹墅區洋房。

長沙市面上的在售洋房，或多或少都有高層混搭，純粹性打折扣。

保利天瑞直接拒絕高低配，全部是洋房+別墅，沒有高層建築影響採光、遮擋景觀，最大化確保私密性。

同時，墅區洋房也意味着圈層更高級，和別墅業主住同一小區，是一種"向上社交"。

▲保利天瑞效果圖

超配二：清一色5-7層真洋房。

長沙市面上的許多洋房，建築層數在8-11層，懂行的人都知道是"僞洋房"。

保利天瑞拒絕打擦邊球，全部洋房建築都是5-7層，是真正意義上的洋房。

更矮的建築高度意味着單棟人口更少，人均佔有資源更高，居住舒適度更高。

▲洋房實景圖

超配三：市面罕見的"東方府院"洋房

保利天瑞洋房的設計是"一院一巷"，即：每一棟洋房都有一個專屬的巷院。

每一棟洋房都精心設計，實現了園中有巷、巷中有院的獨特佈局，不僅營造出府院般的莊重與儀式感，還融入了自然與生活的和諧之美。

▲保利天瑞效果圖

保利天瑞主推的洋房戶型爲165㎡和188㎡。

▲約165㎡洋房戶型圖

▲約188㎡洋房戶型圖

洋房均採用"大面寬、多開間朝南"的純板樓設計，非常適合長沙氣候。

夏季東南風穿堂而過，冬季保持充足日曬，主打的就是一個通透感。

左右兩邊房間圍繞客廳分佈，呈雙龍抱珠的"順風順水"格局。

房間全帶有飄窗，充分滿足一家大小對採光通風的需求。

爲結合城市新貴的生活喜好，客廳與相鄰臥室都採用了"非承重牆"設計，這就弱化了戶內的功能區界限，可根據業主所需進行定製改造。

——譬如打通牆壁秒變大方廳，開啓轟趴歡聚模式，又或者用作書房等百變空間。

寫到最後：

縱觀長沙，目前幾乎沒有洋房能像保利天瑞洋房這樣，同時具備城芯地段+稀缺景觀+極致低密+超配產品等頂級要素於一身。

保利天瑞洋房，更像是超脫於豪宅之外，屬於不可多得的城市藏品。

把家搬進保利天瑞洋房，在洋湖溼地公園裡享受愜意生活！