網傳“長沙房貸利率上調”？部分樓盤已接到通知

近日，不少房產中介都在傳“長沙房貸利率上調，11月5日起，各銀行新接單房貸利率定價不低於3.0%!”這一消息，也在朋友圈傳的沸沸揚揚，這到底是噱頭，還是真實情況？

11月6日，長沙貝殼平臺相關負責人表示，確實有這種情況，之前是有一些客戶以2.9%的利率通過了面籤，但是現在新接單的客戶房貸利率都要高於3.0%。

“昨天接到通知，和我們項目合作的建行，中國銀行、中信銀行、招商銀行、郵政銀行都明確了這一消息：新接單房貸利率定價不低於3.0%。”長沙中建桃李九章的置業顧問曾女士表示，“暫時還沒有客戶受到影響，因爲這個利率差比較小，影響也不大。”

據瞭解，目前商貸和公積金的貸款利率正在不斷接近。10月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，1年期LPR爲3.1%，5年期以上LPR爲3.6%。兩個品種均較上月下降25個基點。這是今年以來LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。調整後首套房貸利率將普遍降至3.3%，部分最低可達2.9%，房貸利率“2時代”近在眼前。

房貸利率不得低於3.0%，不僅僅是長沙，早在之前，廣州，南京、蘇州等城市，也有多家銀行接到要求，首套房貸利率不能低於2.95%，加點從—90BP變成了—65BP。這實際上就是在宣告，房貸利率不應該再下降，或者下降過快了。

“房貸利率不斷下行，有政策驅動銀行成本下降的原因，但也不能忽視其中的惡性競爭的因素。房貸是優質資產，部分銀行資金來源成本低，對房貸份額比較重視，給出低利率，甚至通過給中介機構返傭的形式來搶奪客戶，這不利於市場穩定。”業內人士指出。

全媒體記者 卜嵐 通訊員 張若涵

更多精彩視頻，歡迎關注犇視頻視頻號

微信改版了

現在刷到我們的推文全憑緣分

拜託大家把三湘都市報“設爲星標”

讓我們的緣分更深一點