寶能系港股地產平臺誕生:新體育擬更名"寶新置地"
3月28日，寶能控股董事長姚建輝通過中國金洋（01282 ）持股的新體育（00299.HK）公告稱，擬將公司的名稱變更爲寶新置地集團有限公司。
該公司的主席兼執行董事爲潮汕商人、寶能集團董事長姚振華的弟弟姚建輝，副主席爲寶能系的離職高管張曉東。
儘管寶能集團曾對澎湃新聞(www.thepaper.cn) 表示，張曉東2013年底離開寶能後自行創業，張曉東其關聯公司的投資情況屬個人行爲，與寶能無關。
根據港交所披露的信息顯示，2009年9月至2013年12月，張曉東曾任職寶能投資集團有限公司副總裁及寶能商業有限公司總經理。寶能內部人士也曾向澎湃新聞證實，張曉東此後從寶能離職加入一家投資公司。
自從2016年3月開始，張曉東全資持有的公司Amuse Peace（樂和有限公司）開始舉牌新體育，從原單一最大股東PVC的手中購入新體育約18億股的股份，斥資約2.5億港元，持股比例約12.32%，若加上樂和持有的股權，張曉東和樂和合計持有持有新體育18.82%。不到一個月，張曉東成爲了新體育執行董事、主席兼行政總裁。
2018年11月，中國金洋從自然人艾青及其全資控股的利贏投資有限公司手中收購新體育約11.44億股的股份，這部分佔新體育總股本的28.18%，總對價爲4.12億港元。?
資料顯示，中國金洋成立於2009年，2010年在香港聯合交易所主板上市，主要從事金融服務、自動化、製造、證券投資以及物業投資及開發。
1月22日，中國金洋和新體育聯合公告，中國金洋擬收購新體育原大股東張曉東等人持有的15.09億股新體育股權，佔新體育總股本37.18%，加上中國金洋此前已持有新體育的11.87億股權，此次交易完成後，中國金洋將持有新體育66.44%股權，成爲新體育單一最大股東。
值得注意的是，中國金洋收購新體育股票是以中國金洋股票支付，即1股新體育換髮1股中國金洋。原新體育執行董事張曉東等賣方持有的老股將換髮爲同等數量的中國金洋股票。
而中國金洋和新體育的最大股東都是姚建輝。
姚建輝是中國金洋的主席兼首席執行官，曾經擔任寶能投資集團的執行副總裁，目前擔任寶能控股的董事長，持有中國金洋41.9%的股權。
在中國金洋的主要股東中，姚建輝實際控制的離岸公司Tinmark Development Limited持股41.73%，寶能系的前海人壽保險持股比例爲16.31%，另外中國華融資產管理股份有限公司持股12.14%。寶能系在中國金洋的持股比例達到58.04%。
也就是說，新體育和中國金洋事實上均爲寶能系在港股的資本運作平臺。
按照公告內容，新體育的主要業務爲再中國從事物業開發投資、在中國買賣商品、經營一家遊艇會所、提供培訓服務及提供在線遊戲服務及平臺服務。
新體育2018年的年報數據顯示，公司營業額18.92億港元，同比增長888.1%；毛利1.34億港元，同比增長213%，但由於2017年虧損約4277萬港元，整體虧損約7.1%；經營利潤3.79億港元，融資成本1.11億港元，大幅增長126%；負債總額約86.46億元。
從融資成本來看，新體育2018年的各項融資成本均呈現大幅增長的情況。具體來說，銀行借款利息4091萬港元，同比增長4690%；其他借款利息2.75億港元，同比增長480%；公司債券利息3725萬港元，同比增長210%；總借款成本約3.69億港元，同比增長300%；融資成本總計1.11億元，同比增長126%。此外，新體育借入資金的加權平均資本年化利率爲14.03%，而這一數字在2017年時僅爲2.5%。新體育在一年內需要償還約44.55億港元，但公司手中銀行及現金結餘約7.58億港元。