北京發出最強樓市調控信號，炒房者可以歇歇了

連日來，熱點城市樓市由於房價上漲等原因導致調控收緊，引起廣泛關注。而作爲首都北京，其政策層面的一舉一動，無疑成爲焦點。

據報道，近日，北京市政府相關負責人表示，首都房地產市場絕不允許任何形式的投機炒房、渲染炒作，如出現局部量價上漲苗頭，將迅速採取針對性調控措施，確保市場穩定。

“絕不允許”四字表述相當嚴厲，顯示出北京監管部門對於投機炒房行爲的“零容忍”態度，釋放了繼續堅決貫徹“房住不炒”定位的明確信號，更爲未來樓市調控政策的走向定下堅實基調。

事實上，自2017年發佈“史上最嚴”樓市調控政策以來，北京房地產市場總體較爲平穩，房價上漲得到有效控制。但是，隨着2020年深圳、上海地區接連出現房價上漲、打新、搶房等現象，令樓市躁動，一些中介、自媒體等唱漲北京房價聲音不斷，也加重了購房者的恐慌情緒。

值得關注的是，這一輪熱點城市樓市上漲中，北京雖然整體並未出現過熱趨勢，但仍出現區域性、結構性的房價上漲。從以往來看，結構性上漲演變爲整體上漲的可能性很大。防患於未然，在樓市尚未出現大幅波動前，北京頻頻出手，精準調控，有力打擊投機炒房行爲。

針對房地產市場出現的問題和苗頭，北京開展了一系針對性措施，比如多次約談中介機構、約談自媒體大V不得炒作、嚴查違規資金進入樓市以及對經營貸進行專項檢查。

2月9日下午，北京市房地產市場聯合專項覈查工作組對部分銀行機構，以及鏈家、我愛我家、中原地產等經紀機構總部或門店，開展了經營貸發放和中介活動專項檢查，重點核查西城金融街、德外，海淀萬柳、中關村等熱點片區。

2月10日，北京銀保監局發佈“關於加強個人經營性貸款管理 防範信貸資金違規流入房地產市場的通知”，要求嚴格實施貸前調查、加強支付管理、落實貸後管理、完善合同約束機制、審慎開展第三方合作。

這一系列的動作均向市場發出最強調控信號：北京將堅決貫徹“房住不炒”的定位。預計後續北京還會有各種精準調控動作，打擊違規資金投機炒房。

對於利用違規資金炒房者、肆意炒作北京房價上漲者，可以歇歇了。對於真正有居住需求的購房者，也不必恐慌，在一系列調控政策下，預期北京樓市將穩定發展。