北京房產居住權登記擬出臺新規

近日，《北京市居住權登記試行辦法（徵求意見稿）》在市規劃自然資源委網站公開徵集意見。《辦法》規定，同一不動產只能設立一個居住權，不得重複設立，但是居住權人可以爲多人。所有權人可以爲多個自然人在自己的住宅上設立居住權，從而形成居住權的共有，並且允許登記後通過居住權的變更登記增加或減少居住權人。《辦法》明確，已辦理居住權登記的，不影響辦理不動產轉移、抵押登記，另有約定的以約定條件爲準。辦理轉移、抵押登記時，不動產登記機構應告知受讓方和抵押權人居住權登記情況。