北市每月房貸近6萬元　購屋後只能吃泡麪

▲臺北居大不易，平均貸款負擔率達61%。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／臺北報導

買房是人生大事，所得與貸款負擔率應維持在3成、才能維持正常的生活品質；然而根據行政院主計總處及內政部的相關統計資料，臺北市貸款負擔率約爲63%、新北爲52%；換言之，臺北市每月房貸支出率爲5.9萬元、新北4.1萬元，真的是「臺北居大不易」。

中信房屋副總經理劉天仁指出，中信宅指數今年第三季調查顯示，民衆購屋預算平均價位，臺北市高達1839萬、其次爲新北市的1095萬，而新竹縣市、桃園市、高雄市和臺南市分別爲972萬、956萬、778萬及645萬。

劉天仁說，以臺北市而言，若購屋家庭一年的可支配所得爲100萬元，高達61萬元必須支付房貸，居住確實大不易！至於桃園市、臺中市、臺南市和高雄市的貸款負擔率都維持三成左右，負擔爲合理範圍。

劉天仁分析，若以貸款年期廿年、自備三成估算，臺北市購屋總價爲1700-1800萬元，新北市購屋總價爲1100-1200萬，「民衆若要在大臺北地區購屋，在考量交通便利性及顧及生活品質的前提下，貸款負擔率僅33%的桃園市，是非常不錯的選擇！」