北市南西商圈復甦 再現單價萬元租金店面

據瞭解,該店面位在捷運中山站3號出口旁,交通便利且能見度高,商圈街邊店面彙集服飾、甜點、餐飲、生活百貨等業者進駐,再加上商圈有新光三越、誠品百貨,聚客程度穩定,由於該品牌原本就在附近有分店,對商圈也熟悉,因此搬遷至門面夠寬的店面。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,疫情期間各商圈受到衝擊,餐飲和零售業復甦腳步快速,大型連鎖型店家紛紛積極卡位,不過能高租金單價的店面仍以小坪數店面爲主。

值得注意的是,精華商圈的高單價店面租案,近期有明顯增加的趨勢。以實價登錄來看,2013~2015年間臺北市每年都有約20件單價逾萬元的店面租案,不過隨着兩岸關係緊張陸客驟減、電商興起重挫實體通路,店面市場的租售行情滑,2019年起萬元租金店面數量跌至10件以下,近三年來更因疫情衝擊,每年僅剩2、3件。

不過今年以來,單價站上萬元的店面租案數量明顯大增,今年以來租金單價逾1萬元的店面分別位於西門町、五分埔及中山南西商圈,其中西門町成都路店面由韓式拍貼機業者,峨眉街店面由伴手禮店租下,五分埔店面由服飾店租下,租金都在每坪1萬元以上,反映出各商圈已經逐漸擺脫疫情的陰霾,出租行情也在復甦中。