北市中古屋房價最貴路段　平均單價跌破百萬大關

▲臺北市熱門中古屋交易路段，以大安區仁愛路四段蟬聯中古屋房價冠軍，與2016年相比，平均單價下跌7％。（圖／翻攝Google Map）記者葉佳華／臺北報導

根據臺北市地政局統計，去（2017）年交易且有揭露的實價登錄案例，並以屋齡5年區分爲新成屋及中古屋，整理出買賣交易量前40名的熱門路段，其中，仁愛路四段以平均交易單價93萬元，再度蟬聯中古屋房價冠軍。但若與2016年相比，單價已跌破百萬大關，下跌7％。

進一步觀察統計資料結果，臺北市中古屋單價最高前三名路段與2016年相同，皆集中在大安區，分別是仁愛路四段（93萬／坪）、忠孝東路四段（87萬／坪）以及信義路四段（84萬／坪）。

與2016年相比，仁愛路四段從平均交易單價100萬跌至每坪93萬，跌幅爲7％；而忠孝東路四段則從92萬跌至87萬，跌幅爲5.4％；至於信義路四段則持平表現，平均單價僅下滑1萬元。

而新成屋部分，臺北市新成屋熱門路段平均單價前3名皆破百萬關卡，分別依序爲大安區忠孝東路四段（131萬／坪）、中山區長春路（125萬／坪）以及中正區羅斯福路三段（110萬／坪）。

另外，地政局也針對2017年出租屋熱門路段進行租金統計，結果顯示，平均租金最高落在臺北車站的大同區市民大道一段，每坪租金爲1975元，其次是大安區瑞安街，每坪租金爲1855元；中山區南京東路二段則以每坪1837元，位居第三名。

反觀，租金水準相對較低的熱門租房路段，皆位於內湖區，分別爲內湖路二段（1054元／坪）、民權東路六段（1165元／坪）及瑞光路（1202元／坪）。▼民衆租屋、看房。（示意圖／記者葉佳華攝）