北臺灣重劃區破盤價吸睛 土城首案「公開就完銷」
受今年各月交易量正成長激勵，建商在重劃區的佈局更加積極。根據市調資料統計預估，北臺灣四大重劃區預估今年都將涌現推案，其中又以土城暫緩發展區首案「公開就完銷」。專家認爲，新重劃區建案只要價格實惠、產品規劃到位，撿便宜的接手力道仍很強勁。
據住展雜誌從市調資料統計預估，今年北臺灣將有土城暫緩發展區、八里港特定區、中央新村北側重劃區爲公辦，以及竹東臺泥重劃區預計推出新建案，其中率先搶下推案頭香、也是推案最踊躍的是土城暫緩發展區。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，土城暫緩發展區第一件建案是馥華建設的「馥華城安」，於今年房市520檔正式公開，不過甫公開即上演「公開就完銷」的戲碼，讓人嘖嘖稱奇；之後「新樸文匯」、「文心奕奕」與皇翔建設案都在籌備，公開時間可能在今年下半年。
▲土城暫緩開發區首案「馥華城安」。（圖／記者陳佩儀攝）
四個重劃區裡面積最大的爲八里港特定區，先前有十幾家建商評估推案，但受到房市轉弱拖累，多數開發案進度都往後延，目前區內第一個建案可能會由寶佳機構的「臺北晴灣」所奪下，而國巨建設則掛上廣告看板醞釀當中。
至於中央新村北側與十四張重劃區，因近捷運小碧潭站與環狀線十四張站，發展潛力頗高而備受期待，目前推案進度以宏普和茂德二家最快，最快在今年下半年、最慢明年就會有新案公開；新竹竹東臺泥重劃區，臺泥委由富廣建設開發，新案也在籌備中。
何世昌說，雖然多數建商專注在去化餘屋，即使推案也會避開新重劃區，但從四大重劃區先釋出的建案來看，銷售狀況依然熱絡，顯示只要價格實惠，買方接手的力道還是很強。
今年新重劃區推案呼應市場需求，大走讓利主義，破盤價傳言滿天飛，如八里1字頭、土城暫緩區3字頭、央北4字頭，顯示建商爲了拚完銷、衝買氣，在價格上似乎讓到底，然而，實際價格是否真如傳言般優惠，還是得等揭露後才能知曉。