本週房產熱話／打豪宅！囤房稅2.0 稅率基準出爐　內政部統計出爐：高房價不是「不婚不生」主因

有房子爲大家整理房地產一週大事。 圖／本報資料庫

財政部近日發佈「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，擴大豪宅認定標準課稅，六都加上新竹縣市最低從3,000萬元起就被認定爲高價宅，按新版推計標準來計算。房仲業者指出，預期1,790戶的屋主稅額恐倍增。究竟本週還有哪些房地產大事，有房子【本週房產熱話】帶你一次看！

📍內政部：高房價非不婚不生主因 統計數據跌破外界眼鏡

內政部23日表示，高房價非不婚不生主因，從數據觀察，婚前無自有住宅的結婚率，比婚前有房者高出約19個百分點；生育前無房的生育率也比有房者高出18個百分點。

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📍全臺房市有感回溫 1月住展風向球續亮綠燈

代表北臺灣新建案市況的住展風向球，今年1月分數44.2分，較去年12月43.7分成長，對應燈號仍爲象徵復甦安全的綠燈。專家分析，全臺房市有感回溫，有利329檔期發揮，上半年房市發展可樂觀看待。

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臺積電臺中園區擴建二期計劃預計今年6月即可交地，爲周遭房市持續挹注買氣。圖／業者提供

中科房市話題不斷，除了臺積電臺中園區擴建二期計劃內政部都審已於去年底正式過關，預計今年6月可交地，衆所矚目的臺中捷運藍線計劃也獲行政院覈定，再加上市政路延伸工程動工，三大利多已成爲周遭房市大補帖。

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📍在泰山蘆洲買房不行？財經專家否認：不想買的地方將來都是飛天區

知名YouTuber Joeman在東京市墨田區押上買下的透天厝引起熱議，財經專家胡採蘋20日在臉書分享東京仲介學弟針對此事的看法，該文一出，引來泰山蘆洲居民不滿，她也出面迴應了。

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臺灣金聯公佈今年度的平價宅標案，共釋出88戶，預料將掀起一股投標潮。記者朱曼寧／攝影

臺灣金聯今天公佈113年度的平價宅標案，此次一共釋出88戶平價房屋，包括住宅85件、一般事務所及辦公室3件，去年初臺灣金聯平價住宅吸引超過3千封投標單搶標，此次釋出的物件包括雙北精華區物件，信義區套房最低總價1,275萬元。

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📍財政部突襲！ 1790間房遭「巨稅攻擊」5月報稅備好錢

財政部近日發佈「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，擴大豪宅認定標準課稅。住商不動產整理112年、屋齡10年以上有機會適用到舊制的高價房屋交易，標準擴大後，六都共1,790間房子中槍。

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龍年首季買氣旺，房市迎春天，光是前二月的六都熱區推案量就近2,800億元。記者朱曼寧／攝影

新建案價格一路飆，賣不動的情況愈來愈普遍。根據591新建案統計六都各行政區新建案銷售狀況，共有13區待售率超過五成，換句話說，這些行政區內有過半數房子沒賣掉，顯示整體賣壓仍處在高水位。

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📍打豪宅、餘屋 顧北漂族…囤房稅2.0 稅率基準出爐

囤房稅2.0今年七月上路，財政部昨日正式預告相關子法及對照表格，讓稅率基準更透明，此次子法預告公佈「稅率基準」及「現值基準」並簡化稅率級距分組，財政部指出，排除豪宅後，全國仍有312萬戶、逾99%單一自住享受到減稅。

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