不動產授信比重 上升

金管會今年3月要求銀行控管不動產相關授信風險，重新檢視修繕貸款分類，造成銀行房貸、企業建築放款佔存款加計金融債餘額的比重由22％提高到24％，銀行局副局長邱淑貞表示，這並非銀行大量增加不動產授信，而是授信科目重分類所致。

邱淑貞同時表示，銀行法72條之2規定，銀行房貸及企業建築放款總額，不得超過其存款加計金融債發行額總額的30％，有部分銀行因爲重分類修繕貸款，造成比重可能超過30％，因「銀行並非刻意違規，所以會給合理時間，讓這些超限銀行改善。」

金管會今年3月份針對本國銀行不動產授信集中度過高，祭出多項措施，包括非自動房貸的自有風險資本系數由45％提高到100％；不動產相關授信佔總放款比重逾40％的17家本國銀行，限期提改善報告；修繕貸款額度過高者，要求重新分類，轉列爲房貸或要求啓動加速條款，要求借款人還款。

接着即是要求銀行不動產授信要謹慎檢視核貸價值，市場成交價及市價僅是參考；最後則是啓動金檢，瞭解銀行在不動產鑑價、分類等是否有誤。

這些措施執行後，已讓本國銀行修繕貸款餘額明顯下降，到5月底餘額爲5,513億元，比2月底減少520億元，更比去年底減少799億元。