金管會勸導 不動產授信大減

據金管會官員透露，已核訂17家國銀改善計劃，要求在年底前改善不動產授信過於集中情況，由於房屋修繕貸款逐月下降，且前5月減少逾700億元，加上放款快速成長，不動產授信集中度由去年底37.98％降爲5月的37.13％。

金管會官員透露，這17家本國銀行都是房貸授信、房屋修繕貸款加計建築貸款合計數，佔其總授信比重超過或接近40％者，各家改善計劃方式不同，金管會也沒有強制要求一定要降到40％或35％以下，但可確定的是不動產放款集中度不會再提高，且放款分類會顯著改善。

金管會先前主要就銀行不動產放款集中度管理，首先要求銀行確定貸款分類，對非自用不動產須提高資本適足性風險權數，從45％提高到100％，其次是房屋修繕貸款用途若是購屋，必須重分類到房貸授信，以計算銀行法72-2條的限額。

銀行局也提醒所有銀行，若貸款用途與當初申請時不符，可啓動加速條款，視同契約到期，要求客戶提早還款，主要是希望減少利用其他貸款購屋者的比重。

金管會更發函17家房貸、修繕貸款、建築融資餘額佔總授信比重逾40％的本國銀行，要求提改善計劃，各銀行4月初已經全數繳交計劃，銀行局6月也已覈定，大多依照各銀行的改善時程表，官員表示，有些銀行可能已承諾相關土地融資、建築融資，但仍未撥款，這些未來仍會如期撥款，也可能再成爲分戶貸款，因此今年不動產授信金額還是會小幅成長。

官員指出，房屋修繕貸款已從去年底的6,684億元，每月減少100～200億元不等，5月底已降爲5,947億元，減少737億元，加上授信餘額5個月內成長近6,000億元，相關授信集中度已開始下降，金管會將按月及按季要求銀行檢視改善計劃的執行情況，落實分散授信集中度政策。