不夠便宜!遠航4筆資產打64折拍賣 慘遭流標收場

▲中山區美樂南京大樓」4樓,今日三拍慘遭流標收場。(圖/記者宋良義攝)

記者張菱育/臺北報導

遠東航空董座綱維,涉嫌掏空公司資產遭到羈押,遠航名下的資產也陸續遭到金拍,其中「美樂南京大樓」、「三傑大廈」、「儷園大廈」,「遠航大樓」地下室、今(2)日4筆物件執行三拍,全數流標收場。法拍業者認爲,應是這幾筆拍賣三拍僅是市場行情價,不夠便宜之下,讓投標人興趣缺缺,預計到第四拍應該就會有人出手投標。

根據臺灣金融資產服務公告,目前遠東航空公司被拍賣的資產,還有中山區「美樂南京大樓」,三拍底價9110.4萬元;松山區八德路三段的「三傑大廈」,三拍底價9392萬元;大安區四維路14巷「儷園大廈」4戶,三拍底價5248萬元;中正區「遠航大樓」地下室,三拍底價2489.6萬元。

▲中正區的「遠航大樓」地下室,是做停車場使用。(圖/記者張菱育攝)

至於遠航已經拍定的資產,包括北市「遠航大樓」店面,在一拍就由華南金以3億3330萬元、每坪141萬元得標;中山區龍江路384巷整棟公寓於二拍脫標,臺灣金聯旗下子公司力寶股份有限公司」以4.8億元得標,換算土地每坪單價271.7萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,「儷園大廈」三拍底價每坪84萬元,幾乎等同市價,雖然目前有租約,不過最晚的租期只到本月15日,所以對投標人較無影響,估計等到四拍就有機會脫標。

徐華辰指出,「美樂南京大樓」最晚的租期是到明年8月,目前三拍單價每坪65萬元,而市價則約每坪70萬元,以底價來計算,三拍租金投資報酬率約2.4%、四拍投報率約3%,所以在價格不夠便宜、及下一拍投報率更高的情況下,讓投標人不願在這拍就進場

中信房屋忠孝復興加盟店店長陳弘彥指出,「儷園大廈」位於仁愛圓環附近的巷子內,屬於敦化南路商圈屋齡37年,目前行情每坪85~90萬元,附近有仁愛國小仁愛國中、復興小學等知名學區,還有國泰醫院仁愛醫院,且鄰近3個捷運站點交通生活和學區都很便利,買家不乏附近住戶買給第二代、中高收入家長醫生等。

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