不要一次性支付長期租金

市住建委發佈租賃指南

不要一次性支付長期租金

又到一年畢業季。爲切實保障畢業生合法利益,深入開展“我爲羣衆辦實事活動,市住建委近日發佈住房租賃指南3.0版。據介紹,今年北京市租賃市場較爲穩定,房源供應充足,一批集體土地租賃房項目也將於年內陸續上市

租金高低是應屆畢業生最關心因素。住房租賃指南介紹,今年北京市的租賃市場成交量雖然較去年疫情期間有所上升,但租金總體較爲穩定且租賃房源供應充足,具有一定的議價空間。同時,按照此前集體土地建設租賃住房的供應計劃預計年內還將有一批集體土地租賃房項目陸續上市。因此,市住建委建議,畢業生可選擇多套房源進行比較後再做出決定。

具體到看房,住房租賃指南提出了兩個警惕,警惕“低租金”和“假承諾”。市住建委也提示畢業生,和住房租賃企業簽約時,不要一次性支付長期租金。自今年3月起,長租公寓市場監管新規正式執行,禁止“長收短付”,住房租賃企業向承租人預收的租金數額原則上不得超過3個月房租,收取的押金數額不得超過1個月房租,且應當通過北京房地產中介行業協會建立的專用賬戶託管。

記者瞭解到,同日,北京房地產中介行業協會面向全市房地產經紀機構、住房租賃企業發起面向高校應屆畢業生的暖心服務倡議,倡議在8月底前,爲應屆畢業生提供包括足不出校可選房、即看即租真房源、市場租金有折扣、房屋租金可月付、租房押金可免收、租房佣金可減免、免費搬家可定製、合同期內可換租八大暖心服務。