成都4宗宅地超58億元成交

新京報訊 （記者寇德娜）7月17日，成都出讓4宗宅地，總出讓面積約19.87萬平方米，總規劃建築面積約40.48萬平方米，總起拍價約56.58億元。最終，2宗溢價、2宗底價成交，攬金總計約58.3億元。

上述4宗地塊具體爲青羊區外光華112畝宅地、金牛區茶店子67畝地塊、金牛區兩河公園103畝地塊及成華區二仙橋-八里莊17畝宅地，均採用“競地價”拍賣規則。

據中指研究院統計，上述出讓土地中，青羊區外光華112畝宅地起始樓面價最高，達到17000元/平方米，地塊佔地面積7.44萬平方米，容積率1.8，規劃建面約13.4萬平方米，共有2家房企參與競拍。經過12輪競價，由重慶中海海能房地產開發有限公司以樓面價18100元/平方米競得，溢價率6.47%，成交總價24.23億元。

金牛區茶店子67畝地塊起始樓面價16000元/平方米，容積率2.5，佔地面積4.44萬平方米，規劃建面11.1萬平方米，經過3輪競價，由眉山發展以樓面價16200元/平方米競得，溢價率1.25%，成交總價17.97億元。

另外兩宗以底價成交的地塊中，兩河公園103畝地塊佔地面積6.88萬平方米，容積率2.0，規劃建面13.77萬平方米，起始樓面價9600元/平方米，成交總價13.22億元；成華區二仙橋-八里莊17畝宅地佔地面積1.12萬平方米，容積率2.0，規劃建面2.24萬平方米，起始樓面價12800元/平方米，由成都華創星空城建築工程有限公司以底價拿下，成交總價2.86億元。

中指研究院四川公司表示，進入2024下半年，企業投資進一步趨於謹慎，以銷定投的邏輯明顯。成都“4·28”新政明確高品質住宅建設方向，新地塊在整體規劃、產品設計上有機會與老項目進一步拉開設計“代差”。

編輯 楊娟娟

校對 楊利