《傳產》TPASS提升機捷旅運量 這站房價漲幅最高

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，暑假出國熱潮加上TPASS月票方案，讓桃園機場捷運使用量大增，今年的旅運量前十名，轉乘或轉運站點全部入榜，且房價漲幅也相對突出！漲幅最高的高鐵桃園站，位在青埔特區，該地2017年時發展尚未成熟，且當年房市供給量大又面臨盤整，不少新案價格下修到2字頭，較外圍的中古屋甚至可見1字頭，使房價基期處於低檔，但近年青埔建設到位，不僅具備雙軌便利交通，民間投資也相當熱絡，包括華泰名品城、IKEA等大型商場接連開幕，生活機能已臻健全，且青埔未來還有桃美館、站前廣場開發案等利多題材，房市前景亮麗，加上重劃區街廓規劃整齊，環境質感佳，因此房價也「先蹲後跳」一路上漲，如今新案價碼已站上5字頭，中古屋也有4字頭的價格表現，房價漲幅相較其他站更顯著。

三重站與新北產業園區站，則分別以27.1%、24.3%的漲幅分居二、三名。第一建經研究中心副理張菱育指出，三重站離臺北僅一站之隔，且與北捷橘線交會，加上區段坐擁二重疏洪道重劃區，有水岸與河濱綠地加持，生活環境在三重相對突出，對北市民衆也有吸引力，使漲幅位居亞軍；季軍的新北產業園區站，不僅是機捷直達站，2020年環狀線開通，更晉升爲雙捷轉乘站，且該站附近有新北產業園區、知識產業園區等產業聚落，就業買盤厚實，鄰近的副都心、頭前等重劃區，發展也十分成熟，現今新案價碼已來到5、6字頭，漲勢相當鮮明，不過三重、新莊因房價基期較高，所以漲幅與青埔相比相對和緩。

至於旅運量最高的臺北車站，則是機場捷運沿線房價最高的站點，今年住宅均價爲73.9萬元。張旭嵐指出，臺北車站周邊的住宅供給不多，房市焦點以商辦、店面等商用不動產爲主，而該站爲西區門戶計劃的核心，且最具指標性的臺北雙子星大樓已動工，未來將是臺北西區新地標，商圈發展可望受重量級開發案帶動。