存量房貸利率調整 降至3．3％還需時日

“今天一大早，我就收到建行的查詢通知，打開客戶端一看，我的房貸利率從之前的3.85%調整到3.55%，這樣每個月就能少還200元。”成都市民徐女士開心地說。

10月25日，按揭貸款購房者迎來“大禮包”，存量房貸利率批量調整於當天啓動。根據規定，凡是浮動利率定價、當前利率高於LPR-30BP的商業性個人住房貸款，將統一調整至LPR-30BP(也就是LPR減30個基點)。

但是，有成都市民查詢後發現，自己調整後的利率和身邊朋友調整後的不一樣，這又是怎麼回事？

記者採訪相關人士瞭解到，本輪僅調整LPR加減點，不同時進行貸款重定價。也就是說，貸款重定價日(借款人與銀行約定利率調整的日期)未到，LPR值不會進行重定價，仍沿用原有LPR值。

“本次存量房貸利率高於-30BP的都會調整到LPR-0.3，有的是4.2-0.3=3.9，有的是3.95-0.3=3.65，有的是3.85-0.3=3.55，有的是3.6-0.3=3.3。各自的存量房貸利率之所以有差異，是因爲今年LPR調整過幾次，對應之前的LPR就會有差異，不必擔心，等到下一次利率調整日都會同步利率。”中信銀行某客服經理介紹。

工商銀行、交通銀行、建設銀行等銀行均表示，因客戶貸款重定價日不同，使得貸款利率在本次批量調整時可能未進行重定價，但到了貸款下一個重定價日後，參考此次批量調整的貸款利率將調整至同一水平。據瞭解，一般而言重定價日爲每年1月1日，也可能是按揭購房客戶貸款發放日。

據悉，絕大多數借款人可通過網上銀行、手機銀行完成“一鍵式操作”，無需提出申請或提供材料，無需到商業銀行網點辦理。不過，如果當前爲固定/基準利率定價的貸款，需要先主動申請轉成浮動利率，然後再進行存量利率調整，申請方式可線上或線下向銀行申請。

多家銀行表示，10月25日(含當日)之後轉換完成的，將在轉換完成的次日進行集中調整，利率調整後於當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。(川觀新聞記者 範瑞鳴)