達麗臺中高鐵案未公開就賣6成 董座驚:銷售速度比高鐵還要快

達麗建設位於臺中高鐵站前的百億級大案「新高鐵」29日正式公開。記者朱曼寧/攝影

達麗建設(6177)位於臺中高鐵站前的百億級大案「新高鐵」29日正式公開,達麗董事長謝志長表示,在交通建設、產業等陸續到位下,未來六都的房價平衡點會愈拉愈近,而新高鐵因爲有三鐵共構的優勢,磁吸南來北往的客羣,潛銷已達六成,房子賣得比高鐵速度還要快。

謝志長表示,過去臺中烏日高鐵特區的房價確實「委屈了」,不過現在在中科議題帶動下,發展愈來愈亮眼,尤其是臺中有高鐵串連,只要一小時左右就可以抵達臺北或高雄兩大都會,加上鄰近國道1號、國道3號、74快速道路,絕佳地利之便,形成掌握交通輻輳且難以取代的關鍵核心。另外,臺中高鐵站未來還有高鐵娛樂購物城,可爲區域再度掀起人潮利多。

對於未來房市看法,謝志長認爲,大選後房市陰霾退散,且國內經濟面的信心提升,現階段利率水位仍在相對低檔,在資金充沛、股市表現佳的情況,且又有通膨因素在的情況下,房地產對民衆而言,仍具備保值抗跌的特性,具有交通便利性和產業發展的地區備受青睞,未來達麗尋找土地也會圍繞在產業與交通上。

海悅國際總經理曾俊盛表示,房市與供給、需求有很大的關係,前段時間政府重拳打房,加上缺工、營建成本升高,都讓建商推案量將下來,導致市場供給變小,而供給量變少,需求還是隻增不減的情況下,房價反而不容易下來。

曾俊盛表示,儘管有少子化議題,但國內有護國神山臺積電(2330)撐腰,爲房市注入不少能量,所以少子化影響房市的供需問題不會這麼快看到,另一方面,股市和房市是連動的,而房市是落後指標,只要股市上漲,房市也會跟着漲,在市場適應平均地權條例等政策後,房市仍會緩步上升。

海悅國際總經理曾俊盛。記者朱曼寧/攝影

達麗董事長謝志長。記者朱曼寧/攝影