大連出臺樓市新政：對“賣舊買新”個人給予補貼

據“大連發布”，大連出臺新政支持剛性和改善性購房需求、支持房屋“賣舊買新”、房交會購房有補貼、家電以舊換新發放消費券等。

4月29日，大連市保持房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（大房穩辦〔2024〕1號），提出7個方面房地產市場支持措施，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進我市房地產市場平穩健康發展。

保障土地有效供應

2024年全市計劃供應房地產用地316公頃，積極推動梭魚灣商務區、機車廠地塊和原華潤馬欄啤酒廠地塊等首批優質地塊出讓。合理確定住宅項目用地出讓底價，加快推動土地出讓。結合項目地塊周邊既有商業配套情況，降低出讓地塊商業配比，持續落實商業服務業用地優惠政策。

支持房屋“賣舊買新”

對“賣舊買新”個人給予補貼。從2024年4月29日起至2024年12月31日，在全市範圍內，對出售自有住房後並在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區購買新建商品住房（含房屋屬性爲公寓）的個人，政府按照出售自有住房建築面積給予100元/平方米、按照購買新建商品住房建築面積給予200元/平方米的購房補貼，補貼總額不超過房屋“賣舊買新”購房人所繳納的增值稅和契稅總額。

適時組織多種形式的房交會

實行階段性購房補貼，支持各地區結合本地區實際，通過舉辦區域特色房交會、發放購房補貼等形式加快商品房去庫存。

持續優化住房公積金使用政策

根據資金流動性情況適時調整住房公積金最高貸款額度。2024年6月底前出臺相關政策，支持青年人、博士研究生、靈活就業人員使用住房公積金購房，購買現房銷售的商品房可提取住房公積金支付首付款。

發放家電以舊換新消費券

從2024年4月29日起至2024年12月31日，對在我市範圍內購買新建商品住房的購房人，每套住房發放3000元家電以舊換新消費券，用於支持報廢舊家電併購買綠色智能新家電。商務部門將另行發佈消費券發放規模、發放路徑、使用條件等實施細則。

加大金融支持力度

繼續執行個人購房金融支持政策、房地產“白名單”項目融資支持政策。

落實國家住房稅收優惠政策

自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。個人轉讓自用達五年以上、並且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免徵收個人所得稅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。