大陸射三箭 力促房市復甦

大陸住建部部長倪虹9日表示，從中長期來看，房地產市場還有很大的潛力和空間。圖／中新社

大陸全國房地產開發投資增速

房地產業爲大陸經濟能否順利復甦的關鍵所在，大陸住建部部長倪虹9日表示，從中長期來看，大陸城鎮超過300億平方公尺存量住房需要更新改造，房地產市場還有很大的潛力和空間。至於建案融資「白名單」政策實施1個月以來，上報的建案逾6,000個，商業銀行已審批貸款超過人民幣（下同）2,000億元。

大陸全國人大會議9日下午舉行民生主題記者會，針對如何穩房市，倪虹做出上述表示。他指出，去年大陸實施各類城市更新專案有6.6萬個，完成投資2.6兆元，當中新開工改造城鎮老舊社區5.3萬個，計劃今年再改造5萬個老舊社區。

大陸房地產相關行業佔GDP近30％，但2020年推「三道紅線」政策後，一連串效應導致房市景氣崩跌，部分房企如中國恆大等更因資金鍊斷裂引爆債務危機，消費者也因信心不足不敢買房。據大陸統計局數據，去年大陸房地產投資開發增速衰退9.6％，2022年則衰退10％。

穩市場：依人口做住房規劃

倪虹坦言，當前大陸穩定房市任務艱鉅，接下來會聚焦穩市場、防風險、促轉型三項工作。穩市場方面，各城市政府要用好調控自主權，「上海的房子不可能搬到北京」，城市政府要根據人口情況、供需情況保障需求，做好住房發展規畫，因城施策提升房地產政策，穩定市場。

防風險：融資白名單企業

防風險方面，當前房地產的難點是資金，「好的企業有困難項目，困難企業有好的項目」，因此會同金融監管總局指導地方建立城市房地產融資協調機制，按照「一項目一方案」提出建案「白名單」，一視同仁支援房地產企業合理融資需求。

倪虹透露，目前大陸31個省份有312個城市建立此機制，上報的「白名單」建案達6,000多個，其中82.8％是民營企業和混合所有制企業的建案。截至2月底，商業銀行已經審批貸款超過2,000億元。

促轉型：建立租購併舉制度

針對房地產發展新模式，倪虹表示，仍要堅持房子是用來住、不是用來炒的定位，完善「市場＋保障」的住房供應體系，滿足多層次多樣化住房需求，建立租購併舉的住房制度。