大坪數淪毒藥？北市豪宅一級戰區屋主 斷尾慘賠1800萬

近年房價只升不降，不少人認爲買房穩賺不賠。（示意圖：shutterstock／達志）

近年房價大漲，但臺北市仍有豪宅屋主賠售出場，根據最新實價登錄資訊，位在中山北路二段的豪宅，屋主持有11年半出場，仍慘賠1800萬元。

根據實價資料，該豪宅11樓屋主今年5月以1億700萬元交易，權狀爲119坪，換算單價100.8萬元，相比11年半前買進價格慘賠1800萬元。另根據《樂居網》資料，該豪宅目前共有11筆轉手紀錄，其中10筆都是賠售出場，其中頂樓戶在2018年轉手，慘賠6100萬元最多。

根據ETtoday房產雲報導，在地房仲受訪時說，該建案屬地主合建案，有大地主持有不少戶，以低於行情價出售，加上早期有不少投資客買進，導致後續價格下殺。

內政部實價登錄資料統計顯示，2023年全臺住宅買賣中，45坪以下的的交易佔比逾8成。在這樣的市場趨勢下，大坪數豪宅市場明顯萎縮，賣壓也因此較重。