大直最貴!水岸豪宅首見「忍痛賠售」 屋主1年賣掉慘賠2100萬

▲大直的河岸豪宅。(圖/記者陳韋帆攝)

生活中心綜合報導

大直是臺北市知名的豪宅區之一,不過具有指標性水岸豪宅也出現首起賠售案例,有屋主買入1年之後,房價下跌,最後只好慘賠逾2100萬元賣出,不過房仲分析,應是屋主有資金需求,纔會忍痛售出。該建案樓層戶過去曾以4.3億元售出,爲大直最高單價社區之一。

這個建案位於大直植福路,中高樓層享有水岸風景。根據實價登錄資訊,13樓戶於去年12月以1.58億元賣出,而去年1月買進的價格則爲1.7927億元,相比之下,等於屋主在一年的期間,就損失了超過2100萬元,而新接手屋主爲一家投資股份有限公司

這個建案樓高42層,中高樓層享有水岸景觀,且有萬豪飯店管理系統管理費用高,是臺北市的指標性豪宅。而這個建案的高低樓層成交價落差也很大,2015年時,39樓以總價4.3億元,換算每坪價格要290.6萬元,也是目前大直單價爲高的社區之一。

聯合報》報導,房仲業者表示,這次的賠售戶在去年初購入,但到了年底就賣出,賣出單價每坪約142.6萬元,比較該建案過去的交易價格單坪不到150萬的多是低於10樓的低樓層,因此推測可能是賣方有資金的需求,才認賠售出。