蛋黃區房東想脫手！他看投報率3.8%心動想接 網狂勸：會懷疑人生
當包租公躺着收租一直是許多人心中的夢幻職業，日前一名網友表示，他遇到宜蘭房東開價580萬賣出4間獨立套房的物件，正在猶豫要要下手，「扣掉房屋保養維護一年租金預估可以實收22萬，以投報率來算有3.8%」，沒想到網友都一面倒勸他趕快逃。
該名網友在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」發文表示，屋主開價580萬元賣32年的公寓，內部10年內有重新裝潢，算是非常新穎，且4間套房每間以6000元出租，扣掉空房期1個月，以11個月計算，等於年收租金26.4萬元，再扣除保養維護，一年估計實收22萬元，投報率有3.8％。
「算是蛋黃區！」原PO說，該物件位於宜蘭羅東火車站附近，步行時間大約5分鐘，租客鎖定通勤族或商務人士，「應該是不難租出去。房屋是公寓的3樓，算是爬樓梯的可接受樓層。整層公寓是5樓舊建築。」
網友看完紛紛留言，「以後整修費才驚人，現在包租公婆沒這麼好當了」、「買房不如存營建股 ，股價便宜殖利率高」、「直接10張臺積電比較簡單免管理」、「繞一大圈這麼複雜的報酬率才3.8，你爲什麼不乾脆買中華電信就好了」、「別掉進別人不要的坑」。
也有人說，「我只會買來成家，我已經看包租公奔波到懷疑人生了，這個壞、那個壞，燈泡不亮、排水管漏水、門打不開、房租欠繳、租客落跑、仇家上門、債主來電、警察調查、感情糾紛，說得我都怕了」。