第七波信用管制後 豪宅自住客逆勢進場

華固建設總經理洪嘉升（聯合報系資料照）

據預售實價登錄最新資料，臺北市信義路四段上的都更豪宅案「吾雙」，近期一口氣揭露達30戶，且交易時間都在第七波信用管制後，其中每坪成交價逾200萬元高達13戶，顯示央行打炒房措施，豪宅自住客在短炒客退場後，逆勢進場、安心購屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，央行打房，市場進入盤整格局，預售市場買氣強弱、落差相當大，有特色的個案如「吾雙」，仍按照既定時程登場，且銷售持穩，受政策影響不大。

華固建設（2548）總經理洪嘉升表示，現在起至明年、房市正式進入盤整格局，接下來建案銷售好壞差異很大，在短炒客、投機客退場後，自住消費者是「弱水三千只取一瓢飲」，包括建案地段、產品規劃、品牌信譽等，都會受到自住客嚴格檢驗。