地上權、開發案成金雞母 北巿府收入破千億
▲地上權開賣，可替北巿累計上千億收入。
外界關注的世貿二館地上權招商標案開標，最後由「南山人壽」以268億元得標，創下史上天價。這塊地其實是由北巿府賣出「地上使用權」，而且最多隻有70年的使用年限，時間到了就得還給北巿府，據悉，市府利用賣出地上權的方式，10年來就賣出10件左右，總收入破千億。
臺北巿的信義商圈如寒舍艾美酒店、新光三越A9館、臺北101等建築物的地上使用權，全都來自於臺北巿政府。北巿財政局主秘陳盈蓉表示，「市府會希望儘量引進民間資金來開發，然後又希望能夠保有土地，其實設定地上權是很好的方式。」
所謂「設定地上權」簡單來說，就是讓每位得標者只有使用土地的權利，還設定50到70年的使用年限，年限到期之後，土地就得準時歸還。最重要的是，這是採公開招標方式，提出的權利金愈高，才能擁有使用機會。
▲保存稀有土地，北巿土地僅賣使用權。
雖然北市府規定一堆，不過還是有不少人搶着要，包括1984年的晶華酒店、2004年南港經貿園區，或敦南派出所及士林官邸北側，近十年來，就有高達9個開發案，再加上才被南山人壽以268億標下的世貿二館，北巿府收進的權利金加上這些開發案的年租金，收入就超過了1058億。
陳盈蓉說，「這些案子，我們還要送議會，之後還要送行政院，所以它的前置時期有時候甚至會長達2年。」雖然過程比投資商業土地慢，但每件案子通過後，就能直接活化土地，對北市府來說，算是個不錯的好方法。（新聞來源：東森新聞）
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