迪士尼賣夢想 萬達城靠炒房
總投資400億元人民幣的南昌萬達城5月27日正式開門迎客。（CFP）
好虎架不住羣狼？大陸首富王健林日前在南昌萬達城開園之際，公開向上海迪士尼嗆聲：不該來中國，也唱衰迪士尼未來20年內難回本。大陸地產分析人士劉德科近日指出，賺錢是一回事，給世人帶來歡樂則是另一回事；最終能贏得多少尊重，並非靠賺多少錢能比較。
上海迪士尼樂園16日開園，萬達集團董事長王健林卻在納悶：「這一個樂園開出來，花了55億美元，這個讓我完全無法理解，我們內部都在分析爲什麼如此昂貴。」
劉德科說，王健林大概也無法理解，世上還有一種職業叫做「幻想工程師」。早在1952年，華德．迪士尼就設立名爲「幻想工程部」的部門，成員不僅有建築師、音樂家、導演，甚至有動植物學家；他們的任務就是在各自的專業領域「幻想」，爲迪士尼樂園創造各種神奇的夢想提案。
以迪士尼打造的「湖」爲例，考量到來訪的孩子會接觸湖水，甚至還可能趁家長不注意誤飲，因此，迪士尼樂園內的湖水，均必須達到飲用水等級標準。劉德科說：「這就是爲什麼迪士尼要砸錢玩這麼狠。」
劉德科表示，「這不僅耗錢，還耗時間！錢和時間，恐怕都是王健林最不喜歡隨意消耗的東西。難怪，迪士尼樂園60年纔開了6座，而王健林卻說他可以在5年內開出15至20座萬達城。」
萬達賺錢缺作品
「稍諳中國房地產的人都知道，萬達造那麼多住宅和購物中心，但沒有一個能算是『作品』。」劉德科透露，不僅英國福斯特的建築師曾說，王健林開在上海外灘的那幢超五星級酒店，實在是一個美學悲劇；另一位英國建築師也說，上海外灘金融中心可算是建築傑作，但賣給王健林遭改設計的那幢酒店則是個例外。
劉德科語帶諷刺，王健林的南昌萬達城雖投資400億人民幣，光是賣房幾乎即可回本；或許王健林會認爲，迪士尼是個傻蛋，既沒開發房地產也不賣房子，甚至不知道跟政府要廉價土地，來出售昂貴的公寓與天價的別墅。