東元 加速土地資產開發

東元（1504）加快臺北市松江大樓改建、新莊廠土地資產活化腳步，21日第二季線上法說會首度公佈，松江大樓與明臺產險攜手改建將全數出租，租金報酬率預估6.25％、投資報酬率11.24％。雖獲法人贊聲，24日股價卻不給力，下跌0.2元、以29.65元收盤。

東元全力拚本業，土地資產開發腳步相對比家電業慢，直到日前，東元轉投資東安資產與明臺產險決定攜手合作，以危老建築向北市府申請獎勵，共同開發東元臺北松江路起家厝，基地827平方米，東元集團與明臺產險合計投入13.64億元，東安持分48.2659％，明臺產險持分44％，東元持分7.7341％，東元集團依總持分比重出資56％、投入金額約7.64億元。

東元新莊廠土地37,263平方米，規劃透過工業區立體化及都市更新獎勵，規畫科技廠房佔七成，商業辦公大樓三成，其中工業區民營化聚焦在科技、ICT、AI等產業，預計總計興建六棟廠辦及一棟地上23層樓商辦大樓。