囤房稅調至50％ 打炒房纔有感
行政院這回打炒房，不擬修正「囤房稅」，產學界意見分歧。圖爲施工中的建築物，與新聞無關。（本報資料照片）
行政院這回打炒房，不擬修正「囤房稅」，產學界意見分歧。屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲估算，就算囤房稅提高到10％，也不見得有效，依據有效稅率1％國際水準來看，囤房稅恐怕要調高到50％纔有效。
清華大學科技管理學院講座教授張金鶚、臺北商業大學會計財稅研究所教授黃耀輝等認爲，囤房稅應與房地合一2.0一起修正，纔可使多屋者釋出空屋，房地合一稅2.0才能達到政策效果。
也有學者認爲應審慎研議，楊宗憲以在臺北市大安區屋齡30年的住宅大樓估算，依照大數據即時房價估算系統來看，該房總價爲2461萬元，2020年房屋現值49.7萬元，按自住稅率1.2％計算，房屋稅僅5964元。
若是3戶以上，非自住最高稅率3.6％來計算，該屋的房屋稅一年也只有1.79萬元；就算將房屋稅率調高到10％，一年要繳的房屋稅也僅爲4.97萬元。
「但是想想，擁有在大安區市價2000多萬元房屋的屋主，會因爲房屋稅多幾萬元而出售嗎？」楊宗憲認爲，且該房屋的地價稅僅2461元，在地價稅不調整、有效稅率國際水準1％計算，囤房稅至少要調高到50％才能發揮效果，應通盤檢討持有稅制，包含房屋稅、地價稅與其稅基一起討論。