多地繼續出手穩樓市！提高公積金貸款額度、發購房補貼……

又有多地出手穩樓市。

9月10日，甘肅慶陽出臺激活房地產投資和消費的措施，除了降首付降利率、提高公積金貸款額度外，還提出取消新建商品住房銷售價格備案，開展商品房團購活動等。

9月9日，浙江杭州桐廬縣發佈購房新政，其中提出，發放購房消費券，領取購房消費券併購買新建商品住宅的，給予每套3萬元的購房補助，補助總額度600萬元。同時，對在桐就業創業的高級工及以上技能人員、中級職稱及以上專業技術人員，首次購買新建商品住宅的，給予每戶10萬元購房首付補貼。

同日，湖南湘潭調整部分住房公積金使用政策，包括調整房屋套數認定政策，購房只覈查居民家庭新購房所在區、縣（市）的住房情況；提高三孩家庭和高層次人才公積金貸款額度，降低購買保障性住房的首付比例，公積金貸款償還期限可延長至法定退休時間後5年，最長貸款償還期限不超過30年。

慶陽出臺激活房地產投資和消費措施

9月10日，慶陽住建局發佈《慶陽市激活房地產投資和消費若干措施》。

其中提出，下調購房首付比例，首套住房商貸最低首付款比例調整爲不低於15%，二套住房商貸最低首付款比例調整爲不低於25%。取消首套和二套住房商貸利率政策下限。

同時，下調公積金貸款利率和首付比例，5年以下（含5年）和5年以上首套房公積金貸款利率分別調整爲2.35%和2.85%，第二套房公積金貸款利率分別調整爲2.775%和3.325%。購買首套房、二套房公積金貸款最低首付比例均降至20%。

另外，提高住房公積金貸款額度，夫婦雙方正常繳存住房公積金的，最高可貸額度由60萬元提高到70萬元，一方正常繳存住房公積金的，最高可貸額度由50萬元提高到60萬元。養育多子女的繳存職工，在全市範圍內購買自住住房，最高可貸額度上浮10萬元。允許直系親屬共同參貸，所有貸款職工均可添加一名直系親屬（父母或子女）作爲共同借款人參貸，提高實際貸款額度。全面推行住房公積金異地貸款。

此外，取消新建商品住房銷售價格備案。不再實行新建商品住房銷售價格備案制度，由開發企業根據市場需要自主定價，全面實現新建商品住房價格市場化。鼓勵企業開展各類促銷活動，促進住房消費。開展商品房團購活動，按照“政府支持、企業讓利、羣衆受益”的原則，支持全市各級機關、企事業單位和社會團體與房地產開發企業協商，組團購買商品住房；鼓勵房地產企業對團購合理合規讓利銷售，給予優惠。

桐廬發佈購房新政

9月9日，“桐廬發佈”微信公衆號發佈購房新政。

其中提出，發放購房消費券，2024年9月10日—2024年12月31日期間，領取購房消費券併購買新建商品住宅的，給予每套3萬元的購房補助，補助總額度600萬元。

同時提出，技能和專技人員購房首付補貼政策，2024年9月10日—2024年12月31日期間，對在桐就業創業的高級工及以上技能人員、中級職稱及以上專業技術人員，首次購買新建商品住宅的，給予每戶10萬元購房首付補貼。

另外，推廣二手房交易“帶押過戶”服務，優化交易環節、減輕交易成本。

此外，繼續實施下列政策：G2—F類人才購房給予10—20萬元首付補貼政策；大學生購房給予最高15萬元首付補貼政策；購買首套商品住宅公積金最高貸款額度提高20%、公積金可直接支付購房首付款政策；二孩、三孩家庭購房分別給予5萬元、10萬元補助政策（2023年12月1日—2025年5月31日期間生育二孩、三孩家庭）；僅有一套商品住宅且正在掛牌出售的，再購房按揭貸款可按首套房認定政策；杭州⇄桐廬高速公路通行費補貼政策；分水片區農村人口集聚發展購房補助政策；城鎮危房家庭“除險安居”產權置換政策；支持居民換購住房個人所得稅退稅優惠政策。

湘潭調整公積金使用政策

9月9日，湘潭市住房公積金管理委員會發布《關於調整部分住房公積金使用政策的通知》。

其中提出，調整房屋套數認定政策，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款新購買商品住房時，只覈查居民家庭新購房所在區、縣（市）的住房情況。家庭成員在新購房所在區、縣（市）名下無成套住房的，一律按首套住房執行住房信貸政策；對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款新購買商品住房的，執行首套房貸款政策。個人徵信報告顯示的存在未結清的商業住房貸款的非本市區域住房，辦理公積金貸款時不認作房屋套數。

同時，提高貸款額度，降低首付比例，優化公積金貸款政策。生育三孩的家庭、高層次人才公積金貸款的最高額度由90萬元提高至100萬元；使用公積金貸款購買保障性住房的，最低首付比例爲15%；公積金貸款償還期限可延長至法定退休時間後5年，最長貸款償還期限不超過30年。

另外，優化和規範住房公積金提取使用政策，生育二孩及以上家庭申請租房提取時，憑相關證明材料，如戶口本、出生證明等，年度提取總額不超過15000元/年；支持繳存職工租房按季提取，每季度可申請辦理一次，職工家庭年度提取總額不超過12000元（生育二孩及以上的家庭不超過15000元）。

責編：萬健禕

校對：冉燕青

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