犯致命錯誤 買北市燙金門牌宅仍慘賠千萬

房市景氣不佳，成交價格出現下跌趨勢。(示意圖/本報系資料照片)

這幾年房市景氣不佳，慘套在高點的屋主紛紛認賠出場。根據實價登錄資料，位在北市仁愛路四段300巷的某棟華廈，雖鄰近捷運、公園、國泰仁愛醫院商圈，生活機能良好，仍有屋主慘虧1150萬元出場。

實價登錄資料顯示，上述位處精華地段的華廈，2樓戶屋主今年7月以3450萬元出售，較2014年買進的價格4600萬元，慘賠了1150萬元，每坪成交價格從105.4萬元大幅下修至79.1萬元，跌幅高達33%。

該屋主買房慎選燙金門牌好地點，但卻以慘賠結果收場，經濟日報引述房仲業者說法指出，主要是因爲當時跟着別人追高，如今成交行情滑落，只好認賠出場，目前仁愛路四段附近華廈，每坪行情約在80萬元左右，當初以每坪100萬以上買進的屋主，現在轉手都得面臨賠售。

大安區燙金門牌難敵房市翻轉，另位在臺北市大安區金華街的建案，過去一共有三戶轉手，賠售金額卻都超過千萬元，其中5樓戶今年2月以約1.1億元賣出，較2010年10月買進價格約1.28億元，慘賠高達1842萬元，分析賠售原因也與買在高點有關，顯示投資買進時機很重要。