房價持穩、利息低 亞昕姚連地：這時候買還是比租便宜
亞昕（5213）今（16）日舉辦股東會，亞昕國際董事長姚連地認爲，今年下半年仍會受到新冠肺炎因素影響，房價呈現持穩狀態，但交易量會提升，畢竟利息低，「買房比租屋還便宜，現在是一個買房好時機。」會推出自住型的中小坪數產品爲主，價格方面，建案的最後成交價會是開價的9折價成交
亞昕2019年合併營收約22.8億元，較2018年56.9億元，下滑60%；營業毛利6.97億元，毛利率31%，營業淨利2.25億元，營益率4%。EPS（每股純益）0.34元，低於2018年EPS 2.05元。
▲亞昕國際董事長姚連地認爲，今年下半年將呈現價穩量增格局。（圖／記者張菱育攝）
姚連地表示，今年下半年仍會受到新冠肺炎因素影響，房價不會大漲也不會大跌，不會跌是因爲現在利息很低，現在買房比租房便宜，所以現在是一個買房好時機，房價持平，但是成交量會增加。
姚連地指出，今年的推案會以桃園「亞昕向陽」、林口「昕上城」、竹南「昕見築」爲主，3案總案量約100億元，對於是否規劃豪宅產品，他說「近年政府還沒拿掉對豪宅的大鍋蓋，我們還是會推自住型剛性需求的中小坪數產品爲主」，價格不會漫天開價，會以實際成交的行情來開，一般開價會是讓民衆可以打9折的價格來開。
亞昕以臺北市、新北市作爲購地及推案首選，但不排斥南下桃園、新竹、臺中等區域獵地，而針對土地取得成本風險偏高的開發區域，將研擬合建、共同投資興建等多元開發策略。
另外馬來西亞房地產個案，目前已動工興建，預計可挹注未來的營收與獲利；在商用不動產方面，則持續強化「亞昕廣場」、「亞昕福朋喜來登酒店」的營運管理，協助創造長期穩定的現金收益。
▲▼「亞昕福朋喜來登酒店」。（圖／記者張菱育攝）
2020年至20222年在營建案方面的入帳規劃包括，成屋案「昕樂章B」、「翠峰」等：新完工案「昕樂章A」、「柏克萊公園」預計辦理交屋入帳；在建案「亞昕華威案」、「昕聯心」、「昕悅灣」、「亞昕向陽」、「昕見築」、「昕上城」等6案，採邊建邊售。
展望2020年房地產市場，全球經濟將持續觀望，受到中美貿易戰帶來的外溢效應，及連帶影響金融市場瞬間劇幅波動帶來的預期心理壓力，市場方面，隨着買氣持續回暖，悲觀氛圍逐漸減少，建商同業的推案信心也漸增，預期市場可邁入正向循環軌道，整體而言，房地產市場「盤整、加溫」應可確立，所以今年應是持續呈現「量增、價穩」的一年。