房價太貴買不起 北市租賃佔比近4分之1

臺北房價居高不下,多數人選擇租屋而居。(圖/資料照片)

記者林信男/臺北報導

根據東森房屋觀察,內政部16日公佈的實價揭露資料顯示,全臺6都的成交與租賃量相比,臺北市租賃佔比達24.04%,將近4分之1,遠高於其他5都的2.61%到5.37%,顯示北市房價過高、買房困難,多數人因此選擇租屋而居。

東森房屋研究中心副理樑芸媗表示,在16日公佈的實價資料中,全臺6都的租賃佔比部分,臺北市爲24.04%、新北市4.2%、桃園縣2.61%、臺中市3.78%、臺南市3.87%、高雄則是5.37%。

臺北市租賃佔比遠高於其他都會區,樑芸媗分析,由美國顧問業者Demographia的全球房價所得比排名資料可得知,臺北市房價所得比高達15,買房難度全球第1,在臺北工作上班族或有意在臺北定居的民衆,因爲買不起房子,只好選擇租屋而居。

自2011年起,政府陸續祭出奢侈稅、實價登錄、調降貸款成數與囤房稅等房市調控措施,僅造成交易量下滑,但房價並無明顯變化。樑芸媗說,與4月相比,2014年5月全臺6都中古屋價格,新北市下滑1.91%、桃園縣減少6.41%、臺中市略減1.03;臺北市、臺南市、高雄市則分別增加3.53%、0.56%、0.04%。

內政部16日公佈的實價揭露資料,是2014年4月16至30日辦妥登記的交易案,共有1萬8,900餘件,包括買賣案件1萬7,500多件、租賃568件及預售屋837件。