房仲公會提建言 新青安房貸、社宅政策應常態化

王瑞祺表示,臺灣自2018年推出八年20萬戶社宅政策之後,已嘉惠10餘萬戶家庭,面對目前高房價階段,政府應持續加碼推動,擴大目標戶數,且成爲常態化的政策之一。

以國外經驗來看,荷蘭社宅比34%、香港29%,英國20%、德國16.2%、新加坡8.7%、美國6.2%、日本6.1%,國內來說,包括直接興辦和包租化管的社宅目標總量,至少應達到總住宅存量的6%以上,才能符合國際標準;長期來看,社宅總量應隨着住宅存量戶數增加,一併浮動上升調整,嘉惠更多人民。

此外,8月推出的新青案房貸,降低首購族購屋壓力,併成爲帶動房市回穩的重要動能。王瑞祺表示,政府也應將新青安政策推向常態化,只要是首購或換屋的自住需求都能申請,並推動加碼補助,如新婚家庭若育有一名子女即可享利率補貼半碼,第二胎再補貼半碼優惠,也應加強換屋補貼,協助老屋換住新屋。

房仲公會並選出明年房市代表字爲「穩」。王瑞祺表示,今年全臺房市交易量可望超過30萬棟,大致回到2019年水準,明年經歷國內大選、國內戰事及經濟變動的影響後,預期房市迴歸常軌,漸趨穩定,進入組步復甦階段,但建材及人工成本上升壓力未減,明年開徵碳費可能會增加鋼筋、水泥等營建成本,反映到預售屋售價,中古屋價也會跟着間接帶動。