福州一新盤首次取證，均價破5.2萬/㎡

本週五區普通住宅4個項目取證，預售面積6.46萬㎡，其中綠城芝蘭月華首次取證，取證均價約爲52946元/㎡（帶裝修）。本週五區普通住宅成交量成交量環比上漲顯著，【建發瑞雲】爲主力成交項目，成交均價環受其影響環比小幅上漲。本週閩侯普通住宅成交量小幅下滑，主力成交項目爲【國貿建發保利悅湖】，均價環比有所下滑。

本週政策資訊

政策資訊：1、本週無新增政策；

市政規劃：1、總長7.7公里，福州大學城互通立交項目開工；

2、投資14000萬元，新建福建醫大附屬中學；

3、第一總醫院老年專科院區開工

本週無項目開盤。

土地供應：

10月30日，連江出讓2幅涉宅地塊，宗地總建13.27萬㎡，起拍金額1.726億，將於11月20日拍賣。

11月4日，馬尾出讓1幅涉宅地塊，宗地總建6.09萬㎡，起拍金額4.9292億，將於11月25日拍賣。

土地成交：

10月31日福州四區舉行第六次土拍，取消出讓1幅，成交4幅地塊，總成交金額17.09億，均由市屬國企底價競得，其中涉宅用地由榕發競得；11月1日福清舉行第九次土拍，共成交2幅地塊，總成交金額7.95億。

本週五區普通住宅4個項目取證，預售面積6.46萬㎡，預售套數578套，閩侯商品住宅無項目取證。

本週五區普通住宅供應6.46萬㎡；成交方面，成交量環比上漲顯著，【建發瑞雲】爲主力成交項目，成交均價環受其影響環比小幅上漲。

本週閩侯普通住宅持續斷供；成交方面，成交量小幅下滑，主力成交項目爲【國貿建發保利悅湖】，均價環比有所下滑。

五區：普通住宅成交364套成交面積4.45萬㎡成交均價27219元/㎡

閩侯：普通住宅成交109套成交面積1.01萬㎡成交均價11344元/㎡

本週【建發瑞雲】奪得周度面積成交冠軍；TOP10中，晉安項目表現較好。

前十套數合計：184套

前十面積合計：24388㎡

五區+閩侯共計69個普通住宅項目成交，前十名面積之和佔本週總面積的45%。

五區SOHO市場成交量環比大幅下滑，主力成交項目爲【萬科雲城】，均價受其影響環比大幅回落。

閩侯SOHO市場成交成交量環比上漲，主力成交項目爲【正祥學林豐茂】，均價環比大幅回升。

五區：SOHO成交4套成交面積0.02萬㎡成交均價12876元/㎡

閩侯：SOHO成交11套成交面積0.05萬㎡成交均價10965元/㎡

文章來源:克而瑞