剛剛，房地產重磅！

2京記者今天從住房城鄉建設部獲悉，6月20日，住房城鄉建設部召開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會議。會上，住房城鄉建設部明確表示，各地要推動縣級以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。

住房城鄉建設部表示，市縣根據本地區房地產市場情況，綜合考慮保障性住房實際需求、商品房市場庫存水平等因素，按照“政府主導、市場化運作”的思路，自主決策、自願參與。要堅持以需定購，準確摸清需求，細緻摸排本地區保障性住房需求底數和已建成存量商品房情況，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。

要堅持規範實施，防範各類風險，做到收購主體規範、收購過程規範、配售配租規範，做到收購的已建成存量商品房戶型面積合適、價格合適、位置合適。要堅持用好金融支持政策，實現資金可平衡、項目可持續。

此外，住房城鄉建設部要求，開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作的市縣，切實加強領導力量，抓緊建立健全工作機制，完善配套政策，形成工作合力，推動條件成熟的項目儘快落地。

近期已有部分城市政府公佈收購舉措。例如，5月14日，浙江省杭州市臨安區住房和城鄉建設局發佈公告稱，臨安區政府決定向開發商公開徵集收購一批商品住房用作公共租賃住房。收購對象爲商品房現房或一年內具備交付條件的期房。收購房源總面積原則不超過10000平米，房源以整幢作爲基本收購單位，單套建築面積不超過70平米，且需搭配一定比例的車位。

除此之外，今年以來，多地政府陸續出臺政策盤活存量住房，包括鼓勵國有房企收購市場房源用於保障性住房，鼓勵房地產開發企業將庫存商品房投入保障性租賃住房市場等。例如，河南開封市5月9日發佈18條房產激勵措施，其中就包括鼓勵和支持國有公司購買存量商品住房作爲保障性住房和人才公寓。5月27日，雲南昆明市住房和城鄉建設局發佈《關於徵集商品住房用作保障性住房的公告》，擬由市屬國有企業在部分行政區域徵集已建成未出售的商品住房用作保障性住房。

6月12日，央行還在山東省濟南市召開保障性住房再貸款工作推進會。會議明確，設立保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業以合理價格收購已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃，是金融部門落實中共中央政治局關於統籌消化存量房產和優化增量住房、推動構建房地產新發展模式的重要舉措，有利於通過市場化方式加快推動存量商品房去庫存，加大保障性住房供給，助力保交房及“白名單”機制。

來源：中國財經報